Суд: завышенная сумма в квитанции за ЖКУ позволяет получить компенсацию

Суммы в квитанциях на оплату коммунальных услуг иногда шокируют. Причем нередко по цифрам очевидно, что начисления завышены. Оттого расширяется практика судебных споров по поводу законности расчетов платежей за ЖКУ.

Адвокат Ирина Сивакова приводит один из случаев, когда владелице квартиры удалось добиться не только перерасчета, но и компенсации за необоснованно выставленный счет.

Жительница Волгограда в сентябре получила квитанцию с доначислением платы за СОИ за июль и август. Между тем договор с управляющей компанией вступил в силу 1 сентября, а летом дела вела другая УК. То есть права требовать деньги с жильцов за прошлые периоды у новой «управляйки» не было.

На требование сделать перерасчет в УК ответили отказом, тогда горожанка пошла в суд. В иске она указала признание начислений необоснованными и взыскание компенсацию морального вреда.

Суд принял решение, исходя из положений ЖК РФ: размер платы за СОИ определяется общим собранием собственников минимум на год.

Таким образом, спорная сумма определялась еще в то время, когда договор с новой УК не был заключен и ее требования незаконны. Однако в части компенсации морального вреда иск не удовлетворили.

В апелляционной инстанции дело пересмотрели с точки зрения закона «О защите прав потребителей». Одной из его норм значится полное и достоверное информирование жильцов о предоставляемых услугах.

Применительно к платежным квитанциям по ЖКХ это значит, что они должны содержать сведения о задолженности жильцов.

В данном случае в платежке ничего такого не было – только доначисления за два месяца. Следовательно, постановила коллегия, право на информирование нарушено и поэтому истец имеет право на компенсацию морального вреда.

Итогом стало взыскание с управляющей компании 5 тысяч рублей за моральный вред и 2,5 тысячи – в качестве штрафа за отказ сделать перерасчет.