Посещение торговых центров в России продолжает стремительно снижаться, и даже традиционно активные майские праздники больше не способны вернуть прежний поток покупателей. Эксперты фиксируют тревожную тенденцию: россияне все чаще отказываются от походов в ТЦ, предпочитая экономить или переходить в онлайн-формат.
По данным Focus Technologies, показатель Mall Index в Москве за период с 27 апреля по 3 мая сократился на 4% по сравнению с предыдущей неделей и оказался на 5% ниже уровня прошлого года. В Санкт-Петербурге ситуация также выглядит неутешительно: посещаемость торговых площадок в первую неделю майских праздников снизилась на 7% год к году.
Участники рынка подтверждают масштаб проблемы. Представители компании Магазин магазинов оценивают снижение трафика в пределах 5–7%, а специалисты центра «Школа девелопера» называют еще более серьезные цифры — до 8%. Длинные выходные, которые прежде становились периодом оживления торговли, в 2026 году фактически не дали ожидаемого эффекта.
Даже сокращение туристической активности не смогло направить россиян в торговые центры. По информации Travelline, гостиничные бронирования на майские праздники по стране снизились на 11,1%, однако свободное время граждане предпочли использовать иначе.
Главной причиной аналитики называют усиливающееся стремление населения сокращать расходы. По сведениям Сбера, реальные потребительские траты за рассматриваемую неделю уменьшились на 1,1% с учетом инфляции. На фоне экономии посещение торговых центров все чаще воспринимается как необязательная статья расходов.
Дополнительное давление оказала и холодная погода, которая традиционно снижает количество спонтанных покупок. Однако ключевой удар по офлайн-ритейлу наносит продолжающийся рост онлайн-продаж. Все больше покупателей заранее изучают ассортимент, делают заказы через цифровые сервисы и все реже видят необходимость лично посещать магазины.
Свою роль сыграли и перебои в работе мобильного интернета. Для современных покупателей цифровая инфраструктура стала важной частью торгового сценария: без доступа к онлайн-каталогам, акциям и предзаказам многие предпочитают вовсе отказаться от поездки в ТЦ.
Особенно болезненно падение отражается на сегментах, ориентированных на импульсный спрос — магазинах одежды, обуви, аксессуаров, а также развлекательных и досуговых площадках. Исключением остаются лишь аптеки и зоомагазины, сохраняющие относительно стабильный поток клиентов.
Попытки владельцев торговых центров компенсировать спад за счет ресторанов, кинотеатров и развлекательных зон уже не дают прежнего эффекта. Эксперты признают: торговые комплексы перестают быть центрами притяжения, какими они были еще несколько лет назад.
Прогнозы на ближайшие месяцы остаются мрачными. Аналитики ожидают дальнейшее снижение посещаемости во втором квартале 2026 года на 3–5%, а отдельные объекты могут потерять до 15% трафика. Рынок торговой недвижимости все заметнее сталкивается с глубокой трансформацией потребительских привычек.
Ранее портал PNZ.RU писал, что в ряде городов России торговые центры стали перепрофилировать под жилье.
