Правительство пытается решить проблему дорожающего жилья. Большинству россиян становится все сложнее улучшить жилищные условия.
«Планируем обсудить вопрос с Минстроем — цены на квартиры должны быть под контролем. Наша задача — обеспечить людей жильем, а не застройщиков — сверхдоходами», — заявил спикер Госдумы Вячеслав Володин.
Среди новых мер, которые разрабатываются кабмином и Банком России, изменение льготных программ ипотечного кредитования. Приоритет будет отдан адресным мерам поддержки.
По словам Володина, государство должно исключить ситуации, «когда ради наживы кто-то брал по 10 ипотек, что в том числе привело к спекулятивному росту цен на квартиры в новостройках».
Вам может быть интересно:
• Никому не советую: отдохнувшая на Черном море россиянка поделилась своим печальным опытом
• В Генштабе РФ назвали возможный срок завершения СВО
• С сентября в магазинах вводятся ограничения на продажу растительного масла
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
В результате граждане, кто действительно нуждается в жилье, не могут решить свою проблему. Им приходится брать кредиты большего размера, либо вовсе отказываться от своих планов.
Это подтверждается и данными Банка России. В регуляторе отмечают, что во многих регионах страны льготная ипотека не привела к повышению доступности жилья.
Такая тенденция прослеживается более чем в четырех десятках субъектов РФ, среди них Калужская и Брянская области, Ставропольский край, Дагестан, Карелия, Омская и Кемеровская области.
Как пишет «Российская газета» со ссылкой на отчет ЦБ, доступность оценивалась как площадь нового жилья, которое можно купить в ипотеку при средней ставке и сроке кредита при платеже в половину средней зарплаты.
Изменение условий по текущим программам льготной ипотеки, когда был снижен максимальный размер кредита, увеличен первоначальный взнос и сокращено государственное субсидирования банков, не возымели должного эффекта.
С 2024 года ряд финансово-кредитных организаций ввели комиссии для застройщиков до 10% от суммы кредита по льготной ипотеке. Это отразилось на покупателях недвижимости, так как банки и застройщики переложили свои дополнительные расходы на граждан.
«Сейчас цена на одну и ту же квартиру отличается в зависимости от банка, где кредитуется покупатель», — говорится в отчете ЦБ.
Банк России видит в этом риски для ипотечных заемщиков и будет проверять корректность оценки банками справедливой стоимости ипотечных залогов.
