В последние месяцы в России резко увеличилось число случаев, когда добросовестные покупатели недвижимости теряют жилье и деньги из-за оспаривания сделок продавцами. Чаще всего одной из сторон выступают пенсионеры. Пожилые люди ссылаются на то, что продали свое жилье под влиянием мошенников. В итоге суды выносят решения в их пользу.
Ситуация вызывает серьезную озабоченность властей. Глава комитета Госдумы по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений Яна Лантратова обратилась в Генпрокуратуру и Минюст с просьбой провести анализ сложившейся судебной практики по подобным ситуациям.
«Попросила Генпрокуратуру и Минюст проработать эффективные механизмы защиты прав добросовестных приобретателей, а также оценить необходимость внесения изменений в действующее законодательство в целях защиты добросовестных приобретателей», — заявила Лантратова.
О готовящихся изменениях в законодательстве рассказала заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева.
Она обратила внимание, что на рынке недвижимости отмечается рост активности мошенников, которые используют изощренные психологические методы давления на собственников жилья.
Вам может быть интересно:
• С декабря начнутся автоматические списания с банковских карт и счетов
• Нужно ли очищать сосиски от пленки перед варкой?
• Правила проживания в многоквартирных домах изменены: ключевые нововведения
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Злоумышленники тщательно собирают информацию о владельцах и долгое время готовят сделку, в результате которой продавец может лишиться жилья, как только деньги оказываются у преступников.
Для эффективного противодействия этой проблеме в Государственной думе РФ уже практически подготовлен комплекс мер.
По словам Светланы Разворотневой, депутаты совместно с правоохранительными органами и профессиональным сообществом работают над рядом решений, призванных снизить число подобных сделок. Главным из них является законопроект о риелторской деятельности.
«Важно, чтобы профессиональные посредники были, во-первых, компетентными, а во-вторых, несудимыми. Граждане должны знать, с кем они имеют дело. Мы тут на финишной прямой — сейчас доработали законопроект в соответствии с замечаниями правительства. Думаю, в ближайшее время будем вносить», — сообщила Разворотнева.
Помимо регулирования риелторской деятельности, рассматривается и ряд других инициатив. В частности — заморозка денежных средств.
Предлагается ввести обязательную отсрочку (минимум на неделю) для перевода денег на счет продавца. Эта мера должна дать время тем, кто, возможно, был введен в заблуждение, осознать реальность сделки до того, как покупатели заявят права на помещение.
Обсуждается страхование сделок с недвижимостью и введение видеофиксации процедуры подписания документов.
