Жильцов квартир внесут в специальный реестр

В правительственной комиссии по законопроектной деятельности рассмотрели новое предложение в сфере сделок с жильем.

Суть идеи заключается в открытии покупателям доступа к информации, кто имеет право жить в выбранных ими квартирах. Подробности опубликованы в «Российской газете».

Нередки ситуации, когда при разводе одному из супругов некуда пойти. Тогда по собственной воле выставить его за порог никто не может. Аналогично обстоит в других случаях с родственниками. Даже если они не собственники, то есть при продаже квартиры права голоса не имеют, пользоваться жилплощадью все равно могут.

В итоге новые хозяева получают совершенно нежелательных «квартирантов», пусть даже не создающих проблем.

Чтобы не было инцидентов, таких жильцов предлагается вносить в государственный реестр недвижимости.

«Подготовленный законопроект направлен на реализацию правовых позиций Конституционного суда России и укрепление правовой защищенности покупателей жилья. Предполагается, что в ЕГРН будут вноситься как сведения о проживающих в квартире бывших членах семьи собственника, если при приватизации у них были равные права пользования этим помещением», – пояснил председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.

Все перечисленное появится в реестре, если сам владелец подаст соответствующее заявление. Те же правила будут применяться к жилищным кооперативам.

Всю информацию покупателю квартиры или дома предоставит нотариус, сопровождающий сделку, перед заверением договора. Таким образом, данные о возможных правах всех третьих лиц на жилое помещение перестанут быть тайной.

Сейчас из реестра недвижимости можно узнать только о самой недвижимости: кадастровый номер, адрес, площадь, время постройки и т. д.

Все персональные данные скрыты, выписку с ними может получить только собственник, и то там будет лишь его ФИО.