В России заканчивается проработка вопроса об изъятии заброшенных земельных садовых и огородных участков у граждан.
В кабмине подготовили план совершенствования законодательства в части эффективного использования земель. В правительстве дорабатывают механизм признания земельных участков неиспользуемыми. Для этого следует узаконить критерии, которые позволят отчуждать участки и продавать их заинтересованным лицам.
В Земельном кодексе РФ предлагают закрепить понятие «освоение земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков», а правительство хотят наделить полномочиями по утверждению признаков их неиспользования.
Вам может быть интересно:
• Пенсионеров предупредили об отмене доплат к пенсии
• Изменены правила сдачи квартир в аренду
• Купившие квартиру в ипотеку могут получить от государства 1,3 млн рублей
• Путин заявил о возможности раскола России
Планируется, что соответствующий законопроект будет внесен в Государственную думу РФ уже в мае 2024 года. Работу ведут сразу несколько ведомств: Росреестр, Минприроды, Минсельхоз, Минстрой, Минтранс, Минэнерго и Минэкономразвития.
По мнению экспертов, проблема заброшенных дач является актуальной. По их оценкам, средний процент брошенных участков составляет около 20%, пишут «Известия».
«Я знаю некоторые товарищества, где брошено до 80, а то и 90% участков. На краю Псковской области меня однажды привезли в товарищество, где не было даже дороги — только тропинка через лес. Из 500 владельцев участков осталось только 20. И таких много по всей стране. Даже в Подмосковье, в Шатурском районе, есть товарищества в местности торфяников, где брошено более 50% участков», — сообщил председатель общероссийской общественной организации «Садоводы России» Андрей Туманов.
Из-за нерадивых владельцев земельных участков страдают другие члены СНТ. Взносы должны платить все садоводы, но те граждане, которые забросили свои дачи – этого не делают.
В результате, товарищество на оставшиеся копейки вынуждено содержать дороги, водопровод и остальное общее имущество. За заросший участок может наказать пожарный инспектор, который оштрафует не владельца дачи, а само СНТ. На брошенной земле появляется борщевик и начинает досаждать соседям, привел примеры Туманов.
«Как правило, заброшенными дачи оказываются в двух случаях. Владелец умер, а наследникам земля особо и не нужна. По бумагам она числится за ними, но люди не возделывают земельный участок. Второй случай, когда пенсионер долгое время ухаживает за дачей, а затем в силу здоровья прекращает. Становится инвалидом и врачи запрещают ему любую трудовую деятельность, либо просто не позволяет здоровье», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.
Предполагается, что процедура изъятия будет начинаться с оценки «степени заброшенности».
Предварительно разработаны признаки неиспользуемого садового участка: он должен быть захламлен более чем на 50% и не убираться в течение одного года; должны быть разрушены объекты капитального строительства и не восстанавливаться более пяти лет; более 50% площади участка заросло сорной растительностью, и она не устраняется в течение одного года. Также определен срок освоения участка — три года, объяснил депутат Госдумы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук.
