Покупка квартиры в новостройке без первоначальных накоплений и ипотеки для большинства россиян остается непростой задачей. Однако теоретически накопить на собственное жилье можно. Согласно расчетам федерального портала «МИР КВАРТИР», если откладывать всю зарплату на будущую квартиру целиком, в зависимости от региона на это потребуется от трех до 16 лет.
Эксперты изучили соотношение средней заработной платы и стоимости квартир в новостройках в российских регионах. Для расчетов использовались данные Федеральной службы государственной статистики о доходах населения и собственная информация Mirkvartir.ru о ценах на жилье. Предполагалось, что человек не тратит зарплату вообще и полностью направляет ее на покупку квартиры.
При этом расчет получился максимально условным: специалисты не стали учитывать проценты, которые могли бы начисляться на накопления при размещении денег на банковском вкладе. Поэтому речь идет именно о математической оценке того, сколько времени потребуется при сохранении текущего соотношения доходов и цен.
Самая благоприятная ситуация сложилась в Ненецком автономном округе. В среднем квартира в новостройке там стоит около 6,7 млн рублей, а средняя зарплата достигает 178 010 рублей в месяц. При условии полного отказа от расходов необходимую сумму можно накопить примерно за 3 года и несколько месяцев.
Относительно быстро собрать деньги на жилье могут жители Камчатского края — около четырех лет. В Мурманской области потребуется примерно 4,5 года, в Ямало-Ненецком автономном округе и Тюменской области — около 4,6 года. В Якутии и Еврейской автономной области расчетный срок составляет 4,8 года, в Республике Коми — пять лет, в Ханты-Мансийском автономном округе — 5,2 года, а в Архангельской области — около 5,3 года.
Совсем другая картина наблюдается в регионах, где цены на квартиры заметно опережают уровень заработков. Наиболее тяжелая ситуация, согласно исследованию, сложилась в Карачаево-Черкесии: при условии накопления всей зарплаты на квартиру придется откладывать около 16,1 года.
В Севастополе расчетный срок составляет 14,4 года, в Москве — 12,2 года, в Северной Осетии — 12,1 года. Около 12 лет потребуется жителям Крыма и Республики Алтай. В Ивановской области срок достигает 10,3 года, в Алтайском крае — 9,9 года, в Кировской области — 9,7 года, а в Ингушетии — 9,5 года.
В Московской области ситуация выглядит несколько лучше столичной: при тех же условиях на квартиру придется копить около 7,1 года. В Санкт-Петербурге расчетный период составляет 9,5 года, а в Ленинградской области — 6,5 года. В Пензенской области на накопления придется потратить 6,9 года. Это 26 показатель по скорости по всем регионам России. Стоимость однокомнатной квартиры в новостройке в Пензенской области составляет 6 188 530 рублей, а средняя зарплата — 74 713 рублей.
В среднем по России покупка квартиры в новостройке исключительно за счет накоплений потребует около 6,3 года. В расчетах использовалась средняя зарплата в размере 110 216 рублей в месяц и средняя стоимость квартиры в новостройке около 8,33 млн рублей.
При этом за последние годы жилье стало менее доступным относительно доходов населения. Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко сравнил нынешние результаты с аналогичным исследованием семилетней давности.
«Если сравнивать результаты нынешнего исследования с данными аналогичных расчетов семилетней давности, то тогда средний россиянин мог накопить на квартиру быстрее — за 5,7 лет. Получается, доступность жилья в стране несколько снизилась, ведь, хотя зарплаты выросли с 2019 года на 123%, цены на новостройки увеличились еще больше, на 151%», — отметил Луценко.
