Ждать очередного скачка цен на жилье вряд ли стоит, полагает председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Политик дал большое интервью «Российской газете».
Спрос на ипотеку будет расти параллельно снижению ключевой ставки, пояснил он, а в своих решениях ЦБ будет исходить из динамики цен.
Если имеющиеся тенденции сохранятся, то и «ключ» продолжит плавно сползать вниз, считает парламентарий.
«Сейчас я вижу сигналы, что, несмотря на сложные решения по бюджету, ставка ЦБ в этом году еще будет снижена, пусть и не до тех уровней, как хотелось бы многим участникам рынка. Вряд ли в этом году мы увидим ключевую ставку ниже 15%, хотя совсем этот сценарий исключать преждевременно», – отметил Анатолий Аксаков.
Поскольку вслед за ключевой подешевеют ставки по кредитам, то рыночная ипотека опять станет востребованной. Однако рост спроса цены не разгонит, как это произошло в прошлом, так что рынок войдет в состояние баланса.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Льготное кредитование, скорее всего, претерпит некоторые изменения. В частности, рассматривается вопрос о дифференциации условий по семейной ипотеке.
«Обсуждается повышение ставки по семейной ипотеке для родителей 1 ребенка с 6% до 10-12% годовых, сохранение ее на прежнем уровне 6% для семей с 2 детьми и снижение до 2-4% для тех, у кого трое и более детей. Причем при рождении нового ребенка ставка будет пересматриваться вниз. Если родилась двойня – это будет основанием для снижения кредитной ставки дважды», – рассказал Анатолий Аксаков.
Указанные им пределы существуют сейчас как теория – консультации с Минфином еще не закончились. В ведомстве должны провести оценку возможностей госбюджета и определить исходя из нее финальные показатели.
Условия для застройщиков станут более жесткими, но повальных банкротств не ожидается. Неэффективные компании рынок по большей части уже покинули. Заемщикам, с другой стороны, гарантированы сохранность вложений (эскроу-счета) и надзор государства за недостроями.
