В сезон отпусков вопрос оплаты ЖКУ при пустой квартире становится особенно актуальным. Полностью освободиться от квартплаты за время отсутствия собственнику не удастся, но закон вполне дозволяет не платить за некоторые услуги, напомнила Fedpress адвокат Ирина Сивакова.
Когда отсутствие временно и документально подтверждается, предусмотрен перерасчет платы:
– за водоснабжение и водоотведение, электро- и газоснабжение (если оно не идет на цели отопления жилого помещения), но только при условии, что есть акт об отсутствии технической возможности установить в квартире или доме счетчики;
Вам может быть интересно:
• Пенсионеров предупредили об отмене доплат к пенсии
• Изменены правила сдачи квартир в аренду
• Купившие квартиру в ипотеку могут получить от государства 1,3 млн рублей
• Путин заявил о возможности раскола России
– за вывоз мусора – здесь счетчики не предполагаются, так что достаточно подтвердить факт временного отсутствия жильцов.
Плата за отопление и содержание общедомового имущества не зависит от того, пустует жилье или нет. Если в квартире есть приборы учета, они исправны и срок поверки их не истек, плата за ресурс будет начисляться по их показаниям. Следовательно, суммы будут нулевыми до тех пор, пока показания приборов учета не начнут меняться.
Такое правило действует, когда показания своевременно передаются. В противном случае через 3 месяца перерыва плату станут начислять по нормативу потребления, и тогда собственнику придется платить, несмотря на факт отсутствия.
Бывает, что квартира пустует очень долго и невозможно точно доказать, когда жильцы выехали, а потом вернулись обратно. Здесь правила перерасчета в связи с временным отсутствием не действуют.
Плату за ЖКУ будут начислять либо по показаниям счетчиков (при их наличии), либо по нормативу потребления и числу зарегистрированных жильцов, а если в квартире никто не зарегистрирован, то по числу собственников. К плате за вывоз мусора это тоже относится.
В декабре 2022 года Конституционный суд РФ подтвердил, что собственник пустующего жилого помещения, если нельзя доказать временное отсутствие, должен оплачивать коммунальные услуги и не может рассчитывать на послабления.
