Выбирая, как распорядиться деньгами – вложить в недвижимость или открыть счет в банке, – лучше остановиться на втором варианте.
Такой совет дал первый зампред правления Сбербанка Александр Ведяхин, в интервью RTVI.
Программа льготной ипотеки со ставкой 8% годовых закрыта. Перегретый ею рынок, по оценкам экономиста, начнет теперь охлаждаться, а это означает в первую очередь снижение цен.
Вам может быть интересно:
• Принято решение по введению доплаты к пенсии за стаж в 30 лет
• Льготы детям на железнодорожные билеты пересматривают
• Адвокат: от дарения квартиры лучше отказаться в пользу завещания
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Следовательно, приобретать сейчас новую квартиру нецелесообразно. Стоит подождать, когда цены опустятся.
«Сейчас ставки по депозитам составляют 16-17-18%, а жилье не растет такими темпами. Таким образом, имеет смысл взять деньги, положить их на счет в банке, получить рост этих денег по процентной ставке, сформировать первоначальный капитал и после этого войти в ипотечную программу», – пояснил Александр Ведяхин.
Даже при стандартных рыночных ставках затратность окажется не чрезмерной за счет приемлемого первоначального взноса, уверен он.
На данный момент цены на недвижимость пока не снижаются – по крайней мере, в столице этого еще не видно. Однако спрос все же падает, а значит, в скором времени пойдут вниз и запросы застройщиков.
Потенциальные покупатели тем временем сумеют накопить достаточно средств на счетах, чтобы хватило на первоначальный взнос.
Другой способ заставить сбережения расти – вложить их в облигации. Этот инструмент позволяет заранее оценить доходность, в чем сближается с вкладами.
Кроме того, известен и срок их погашения, что позволяет спланировать дальнейшую стратегию. По бессрочным облигациям вместо окончательного расчета производятся регулярные выплаты.
Однако у варианта есть существенный минус – в отличие от вкладов, возврат средств при банкротстве компании не гарантирован. Поэтому лучше отдать приоритет облигациям федерального займа и крупных корпораций, много лет успешно действующих на рынке.
