С сентября вступает в силу постановление правительства о вспомогательных постройках на личных участках. Подробности обнародовала «Российская газета».
Как пояснили в Росреестре, прежде законность возведения строений на даче или около частного дома вызывала много вопросов. В частности, большие сомнения возникали относительно бань.
Закон не детализировал, нужно ли оформлять на них разрешение и считать ли их вспомогательными объектами. Четкость присутствовала только в части садовых участков – там хозпостройки дозволялось строить по собственной воле.
Вам может быть интересно:
• Пенсионеров предупредили об отмене доплат к пенсии
• Изменены правила сдачи квартир в аренду
• Купившие квартиру в ипотеку могут получить от государства 1,3 млн рублей
• Путин заявил о возможности раскола России
«Однако исторически граждане размещают бани, теплицы, колодцы, гаражи, сараи и другие подобные объекты также на предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также для блокированной жилой застройки участках. Это делается для удобства проживания граждан и удовлетворения ими личных нужд», – указали в ведомстве.
Из-за неопределенности затруднялось и урегулирование споров, например, между соседями, в том числе в судебном порядке.
Теперь ясность внесена, все возможные риски снизились. Установлено конкретные требования к вспомогательным постройкам.
Во-первых, максимальная высота – не больше 20 метров, предельная этажность – 3.
Далее – соответствие разрешенному использованию участка. Если он предназначен для строительства жилья, то магазин, автосервис, ресторан и т. п. не считаются разрешенными вспомогательными постройками. Это считается уже самоволием, так что требование сноса законно и опротестованию не подлежит.
В-третьих, требования градостроительных регламентов касательно землепользования и застройки распространены на все случаи. В частности, установленные пределы отступов от границ земельных участков при строительстве признаются универсальными.
Наконец, строительство может быть ограничено в силу соседства с охранными, санитарно-защитными и прочими зонами с особыми условиями. То есть сарай или баню нельзя строить, когда рядом с участком проходит линия электропередачи. Если все нормативы соблюдены и дача либо частный дом расположены далеко от особой зоны, разрешение на возведение подобных построек не требуется.
