В России и Беларуси стали действовать новые правила регистрации недвижимости. По мнению экспертов, реальное влияние важных изменений жители двух стран почувствуют лишь к концу года.
«Реформирование процедур регистрации недвижимости в России и Беларуси отражает общую тенденцию к упрощению и цифровизации государственных услуг. В обеих странах они направлены на упрощение взаимодействия граждан с регистрирующими органами», — рассказала профессор кафедры экономической безопасности и управления рисками Финансового университета при правительстве РФ Надежда Капустина.
С лета 2025 года в Республике Беларусь произошла отмена региональной привязки при покупке недвижимости. Теперь подать заявление на регистрацию можно в любом отделении Агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, независимо от местоположения объекта недвижимости.
Установлен максимальный срок для государственной регистрации — не более шести месяцев.
Участники сделки могут находиться в разных городах, но при этом одновременно зарегистрировать договор с помощью видеосвязи между регистраторами.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Белорусы могут поручить весь процесс регистрации недвижимости нотариусу, который самостоятельно передаст документы в регистрирующие органы и предоставит готовую выписку собственнику.
Информация в ЕГРНИ теперь автоматически обновляется на основе данных из других государственных реестров, например, при смене фамилии.
В России с весны 2025 года также произошли важные изменения в правилах регистрации недвижимости. Теперь дом можно эксплуатировать только после его официальной постановки на учет.
Регистрация права собственности для покупателей квартир в новостройках с 2025 года происходит исключительно в электронном виде. Застройщик обязан сделать это в течение 30 дней после подписания акта приема-передачи.
«Большинство объектов вводится в эксплуатацию во втором и четвертом кварталах года. Поэтому реальное влияние на рынок жилья изменение окажет к концу 2025 — началу 2026 года», — подчеркнула руководитель отдела продаж девелопера Veren Group Мария Усачева.
Главным плюсом новых правил в обеих странах является расширение возможностей электронного документооборота.
Это позволяет сократить временные затраты на посещение госучреждений и снижает бюрократическую нагрузку. Собственники могут подавать заявления через онлайн-платформы, что делает процесс регистрации недвижимости более быстрым и удобным.
