Существует несколько способов передачи имущества близким родственникам. Большинство россиян использует для этого договор дарения или завещание.
По словам юриста Сергея Петрова, у каждого способа существуют свои плюсы и минусы.
«Если мы говорим о договоре дарения, то самый большой минус у дарителя. Как только человек переписал свою квартиру и переход права собственности зарегистрирован, он теряет любые права на жилье. Если одаряемый захочет, то бывший владелец квартиры легко может оказаться на улице», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU юрист.
Второй минус договора дарения – обязательная регистрация документа через нотариуса. Такое правило было введено с января 2025 года. Теперь за договор дарения придется платить государственную пошлину, объяснил эксперт.
С другой стороны, именно договор дарения позволяет дарителю передать имущество лицу, которому он хочет. Оспорить договор дарения крайне сложно.
Вам может быть интересно:
• Из-за роста цен пенсионерам подготовили новую выплату
• Для собственников жилья готовят новый налог
• Пенсионеры лишаются доступа к своим сбережениям из-за новых правил переводов
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
А вот завещание не является гарантией, что имущество, включая недвижимость, попадет к нужному человеку, объяснил Сергей Петров.
Все дело в том, что законодательство предусматривает ряд случаев, когда некоторые граждане могут получить часть имущества усопшего вне зависимости от его последней воли.
«Есть такое понятие – обязательная доля. Если у умершего были иждивенцы, несовершеннолетние дети, нетрудоспособные взрослые дети, супруг или супруга, родители, признанные нетрудоспособными, они имеют право на обязательную долю в наследстве», — сообщил Петров.
К категории иждивенцев могут отнести даже посторонних людей, не являющихся родственниками усопшего. Главное – они должны доказать, что не менее года находились на его содержании.
«Возьмем пример. За бабушкой ухаживала исключительно внучка. Бабушка умерла, а в завещании указана лишь эта девочка. Но внезапно появляются детки-пьяницы, тунеядцы, которые нигде не работали. Но им бабушка помогала финансово, передавала часть своей пенсии. Они заявляют свои права на обязательную долю и ее получат, лишив внучку причитающегося наследства», — указал Петров.
В итоге доля человека, указанного в завещании, уменьшается пропорционально количеству наследников, заявивших о вступлении в наследство и имеющих право на обязательную долю.
«Это стоит учитывать при составлении завещания. В некоторых случаях документ превращается в бесполезную бумажку. Если вы понимаете, что могут появиться другие «родственнички», то лучше воспользоваться договором дарения», — резюмировал эксперт.
