Ханты-Мансийский суд обязал владельца квартиры выплатить соседке 50 тысяч рублей за систематическое нарушение покоя. Женщина неоднократно жаловалась на громкую музыку, крики, топот и ночной шум. Подробности дела сообщили РАПСИ в пресс-службе судов Югры.
По словам истицы, спокойной жизни мешали постоянные застолья с распитием алкоголя, громкая музыка и крики. Шумный жилец также регулярно топал и даже по ночам двигал мебель. В результате квартира фактически перестала быть местом для нормального отдыха.
Ситуация настолько сильно повлияла на женщину, что сначала ей приходилось ночевать у соседки. Позже она решила продать квартиру и перебраться к дочери. На фоне продолжительного стресса у женщины, как она указала в иске, обострились хронические заболевания.
Помимо компенсации морального вреда, истица потребовала возместить расходы на лекарства и санаторно-курортное лечение. Однако суд не согласился с тем, что именно действия соседа стали причиной ухудшения состояния ее здоровья.
При рассмотрении дела было установлено, что мужчина действительно неоднократно нарушал право соседки на тишину и отдых. Более того, за нарушения ему уже несколько раз назначали административные штрафы. При этом доказательств прямой связи между шумом и развитием заболеваний суд не обнаружил.
В итоге иск удовлетворили лишь частично. С собственника квартиры взыскали 50 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда. Расходы на приобретение лекарств также подлежат взысканию, причем солидарно с обоих ответчиков — владельца жилья и непосредственно шумного жильца, сообщили в суде.
Как бороться с шумными соседями в рамках закона
Если мирные попытки договориться не помогают, нарушения тишины необходимо фиксировать. Для этого могут использоваться аудио- и видеозаписи с указанием даты и времени, а также письменные показания других жильцов, столкнувшихся с аналогичной проблемой.
Для официального разбирательства могут потребоваться профессиональные замеры уровня шума. Приложения для смартфонов способны дать лишь приблизительное представление о громкости, тогда как для обращения в государственные органы или суд нужны результаты более точных измерений. Провести их может специалист аккредитованной организации с выдачей соответствующего заключения.
Если шум возникает непосредственно в запрещенное для этого время, нарушение можно зафиксировать через полицию или участкового. При необходимости сотрудники проведут проверку и оформят материалы об административном правонарушении. При регулярных нарушениях из конкретной квартиры также можно направить письменное заявление участковому.
Дополнительно жильцы могут обратиться в управляющую компанию или ТСЖ. Такие организации вправе зафиксировать проблему и провести работу с нарушителем, однако самостоятельно назначать штрафы за шум они не могут. Если от постоянного шума страдают сразу несколько квартир, коллективное обращение соседей может оказаться более эффективным.
Обращение в Роспотребнадзор имеет смысл прежде всего тогда, когда источник шума связан с инженерным или техническим оборудованием дома, например вентиляцией, лифтом или насосами. Бытовой шум от музыки, криков, топота или других действий жильцов относится к другой категории нарушений.
Если обращения в компетентные органы остаются без результата, возможна жалоба в прокуратуру на бездействие. Крайним способом защиты прав остается суд. В зависимости от обстоятельств дела можно требовать устранения источника шума, например проведения необходимых работ по звукоизоляции, а также компенсации морального вреда.
При этом конфликт с соседями не должен переходить опасную черту. Угрозы, физическая расправа, повреждение двери, замка или другого чужого имущества способны привести уже к ответственности самого потерпевшего. Не стоит и пытаться мстить шумом в ответ — громкая музыка или работа перфоратора лишь усилят противостояние и могут создать новые основания для жалоб.
