Хранение личных вещей в местах общего пользования многоквартирных домов может обернуться не только конфликтами с соседями, но и серьезными штрафами. Правила противопожарной безопасности запрещают захламлять лестничные клетки, лифтовые холлы, подвалы и чердаки, поскольку такие предметы могут перекрыть пути эвакуации или стать причиной возгорания.
Коляски, велосипеды и самокаты разрешается оставлять только в специально оборудованных помещениях, например в колясочных. Такие помещения предусмотрены в ряде современных домов. Однако в старом жилом фонде их зачастую нет либо общие площади уже переведены в частную собственность. При этом хранить подобные вещи в подвалах или на чердаках также запрещено.
В результате некоторые жильцы пытаются оборудовать кладовые в тамбурах, устанавливая перегородки и двери. Там они размещают не только велосипеды, лыжи и различный хлам, но и запасы на зиму: картофель, лук, морковь, соленья. Однако подобные действия считаются сразу двумя нарушениями. Помимо захламления мест общего пользования, происходит незаконное присоединение части общего имущества дома. Такое решение возможно только при единогласном согласии всех собственников на общем собрании, чего на практике практически не бывает.
Контроль за соблюдением требований ведут органы государственного пожарного надзора и Роспотребнадзор. Однако возможности для проверок остаются ограниченными. На ситуацию влияет мораторий на плановые проверки, введенный несколько лет назад, а также сложности с установлением конкретного виновника нарушения.
Как отмечают специалисты, внеплановые проверки проводятся в основном после обращений граждан и требуют согласования с прокуратурой. Разрешение обычно выдается лишь в случаях, когда существует угроза жизни и здоровью людей. Например, повышенное внимание могут вызвать электросамокаты или электровелосипеды, аккумуляторы которых в отдельных случаях способны стать источником возгорания. Но даже такие ситуации далеко не всегда становятся основанием для проведения проверки.
Даже если нарушение выявлено, возникает вопрос о том, кого привлекать к ответственности. Ранее подобные претензии пытались предъявлять управляющим компаниям, однако такой подход признали неправомерным, поскольку ответственность несет лицо, допустившее нарушение.
За несоблюдение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность по статье 20.4 КоАП РФ. Для граждан штраф составляет от 5 до 15 тысяч рублей, для должностных лиц — от 20 до 30 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей — от 40 до 60 тысяч рублей, а для юридических лиц — от 300 до 400 тысяч рублей.
Если нарушение стало причиной пожара, в результате которого было уничтожено или повреждено чужое имущество либо причинен легкий или средней тяжести вред здоровью человека, наказание значительно ужесточается. В этом случае гражданам грозит штраф от 40 до 50 тысяч рублей, должностным лицам — от 80 до 100 тысяч рублей, индивидуальным предпринимателям — от 90 до 110 тысяч рублей либо административное приостановление деятельности на срок до 30 суток. Для юридических лиц штраф увеличивается до 700–800 тысяч рублей, также возможно приостановление деятельности на срок до 30 суток.
Отдельные требования касаются хранения вещей на балконах. МЧС не публикует перечень разрешенных предметов, однако призывает соблюдать общие правила пожарной безопасности и не превращать балкон в потенциальный источник опасности.
Допускается хранение велосипедов, лыж, санок, комнатных растений в надежно закрепленных горшках, легкой пластиковой или плетеной мебели, а также одежды и обуви, если они находятся в закрытых шкафах или пластиковых контейнерах.
Под запретом находятся легковоспламеняющиеся и взрывоопасные вещества, включая бензин, керосин, растворители, краски, лаки, спирт, газовые баллоны и пиротехнику. Даже случайно брошенный сверху окурок способен привести к серьезному пожару.
Не рекомендуется превращать балкон в склад старой мебели, картонных коробок, ветоши и других горючих материалов. Такие предметы не только повышают риск возгорания, но и могут затруднить эвакуацию в экстренной ситуации.
Опасность представляет и чрезмерная нагрузка на балконную плиту. Большое количество строительных материалов, массивная мебель или тяжелая сантехника способны превысить допустимую нагрузку, которая обычно составляет около 200 килограммов на квадратный метр, что увеличивает риск повреждения конструкции. Если на балконе предусмотрены пожарный люк или эвакуационная лестница, доступ к ним должен оставаться полностью свободным. Размещать на них мебель, коробки и любые другие предметы запрещено.
Особую осторожность следует соблюдать при хранении техники с аккумуляторами. Летом электросамокаты, пауэрбанки, ноутбуки и другие устройства могут перегреваться под воздействием солнечных лучей, а перепады температуры и влажности способны привести к их повреждению или создать дополнительную пожарную опасность.
Помимо административной ответственности по статье 20.4 КоАП РФ, нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее тяжкие последствия, может стать основанием для уголовного преследования по статье 219 УК РФ.
