По результатам 2025 года российский первичный рынок недвижимости столкнется с сокращением числа сделок на фоне продолжающегося роста цен.
С таким прогнозом в рамках Международного строительного форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге выступил руководитель компании «Циан.Аналитика» Алексей Попов.
Число сделок на рынке новостроек сократится на 15% по сравнению с предыдущим годом, предполагают эксперты.
Данные «Циан.Аналитика» подтверждают наметившуюся тенденцию к снижению спроса. Ежемесячно по стране заключается около 40 тысяч договоров долевого участия (ДДУ), что на 15% меньше, чем в 2024 году.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Отрицательная динамика продаж зафиксирована во многих крупных городах с января по август 2025 года.
Москва – падение на 2%, Санкт-Петербург – на 35%, Екатеринбург – на 30%, Казань – на 20%, Уфа – на 37%.
При этом стоимость квадратного метра в новых жилых комплексах увеличится на 12%, что почти вдвое выше прогнозируемого уровня инфляции в 6,8%.
«Рост цен будет, наверное, все-таки чуть больше показателей инфляции, потому что мы видим, как последние 6-7 недель ускоряется динамика роста цен», — заявил Попов.
Средняя цена, которую в сентябре 2025 года запрашивали застройщики по России, составила 182 тысячи рублей за квадратный метр. Это на 8% выше, чем в сентябре 2024 года, что примерно соответствует уровню инфляции.
При этом средняя фактическая цена сделок, по которой жилье реально приобреталось, в августе достигла 189 тысяч рублей за «квадрат», показав рост на 6% по сравнению с августом 2024 года.
Общий объем предложения новостроек в сентябре составил 537 тысяч лотов, что на 3% меньше, чем годом ранее.
