Объемы по выдаче ипотеки откатятся на уровень 2021 года. С такими прогнозами выступают эксперты.
«Среднемесячные объемы выдачи ипотеки на новостройки в 2023 году составят более 250 млрд рублей — абсолютный рекорд. В первом полугодии мы ожидаем возврата этого показателя к уровню первого полугодия 2021 года — порядка 140 млрд рублей в месяц. Это тоже солидная цифра», — отметил в интервью «Российской газете» Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ.
Прогноз экспертов портала – падение выдачи ипотеки на новостройки на 45%, если ориентироваться на максимальные показатели текущего года.
Повышение ставки по рыночной ипотеке приведет к 15-процентому снижению, а сокращение маржи банков по льготным программам – 12-процентное.
Вам может быть интересно:
• Никому не советую: отдохнувшая на Черном море россиянка поделилась своим печальным опытом
• В Генштабе РФ назвали возможный срок завершения СВО
• С сентября в магазинах вводятся ограничения на продажу растительного масла
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Эксперты указывают, что на снижение выдачи ипотеки смогут повлиять еще три фактора:
— увеличение размера первоначального взноса до 30%;
— снижением максимальной суммы льготной ипотеки до 6 млн рублей;
— запрет на комбо-ипотеку (с возможностью оплачивать суммы сверх льготных по рыночной ставке).
Новое правило – «одна льготная ипотека в одни руки» дополнительно снизит выдачу на полтора процента, а невключение в программу семейной ипотеки детей, родившихся после 1 января 2024 года, — на один процент.
По мнению специалистов, снижение объемов по выдаче ипотеки на новостройки не приведет к равному уменьшению продаж.
«Однозначно вырастет доля покупок за собственные средства, получит распространение рассрочка от застройщика и трейд-ин. Бизнес будет находиться в активном поиске способов поддержки продаж», — считает Холопик.
