Действующее российское законодательство предусматривает ряд ситуаций, при которых недвижимое имущество, включая квартиры, находящиеся в собственности граждан, может быть изъято и перейти во владение государства или муниципалитета.
Квартира или земельный участок могут быть изъяты по решению суда, если будет доказано, что они были приобретены владельцем незаконным путем, рассказал в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.
Недвижимость подлежит изъятию, если здание признано аварийным и представляет опасность, или если жилье расположено на территории, попадающей под программу комплексного развития жилой застройки.
Недавно показательный пример такого изъятия для муниципальных нужд был зафиксирован в Пензе, где власти приняли решение изъять три жилых дома и три земельных участка.
Вам может быть интересно:
• С декабря начнутся автоматические списания с банковских карт и счетов
• Нужно ли очищать сосиски от пленки перед варкой?
• Правила проживания в многоквартирных домах изменены: ключевые нововведения
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Жилье может быть изъято в счет погашения значительных долгов собственника, например, в рамках исполнительного производства или банкротства.
Еще одна причина для изъятия — если недвижимость имеет статус памятника культуры, а собственник не соблюдает установленные правила по ее содержанию и сохранению.
По требованию местной администрации квартира или комната могут быть изъяты, если владелец нарушает правила проживания или осуществил незаконную перепланировку.
Помимо принудительных мер, существуют и другие юридические нюансы, когда квартира станет собственностью государства.
«Квартира переходит государству в том случае, если умерший не составлял завещание, а законные наследники не заявили свои права на наследство», — рассказал Петров.
Невостребованные помещения, которые не были приняты наследниками в течение шести месяцев, признаются выморочным имуществом и поступают в фонд социального использования. Впоследствии это жилье предоставляется нуждающимся гражданам по договорам социального найма.
Юрист Петров подчеркнул, что отсутствие прямых наследников не должно быть основанием для отказа от составления завещания.
«Очень распространенная ошибка одиноких пенсионеров – отказ от написания завещания. В итоге квартира или дом после смерти пожилого человека переходят государству, в то время как можно было бы сделать приятное хорошим знакомым, соседям или дальним родственникам, завещав имущество в их пользу», — заключил эксперт.
