Министерство строительства и ЖКХ практически достигло согласия с Центробанком и Минфином относительно правил регулирования продажи квартир в рассрочку после того, как дом будет сдан в эксплуатацию. Целью нововведения является максимальная защита интересов граждан.
Как сообщил заместитель Минстроя Никита Стасишин, на недавнем совещании под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина, Минстрой и ЦБ существенно сблизили свои позиции по вопросу внедрения механизма рассрочки.
Регулирование будет учитывать необходимость взаимодействия со службами кредитных историй. Это позволит обеспечить платежеспособность покупателей и даст банкам уверенность в том, что гражданин сможет погасить задолженность.
Популярность рассрочек на жилье заметно возросла за последние год-два, когда из-за высокой ключевой ставки стала менее доступной рыночная ипотека. Но этот способ покупки недвижимости не имеет четкой законодательной базы.
Вам может быть интересно:
• С декабря начнутся автоматические списания с банковских карт и счетов
• Нужно ли очищать сосиски от пленки перед варкой?
• Правила проживания в многоквартирных домах изменены: ключевые нововведения
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Сейчас при оформлении ипотеки квартира находится в залоге у банка, что защищает его интересы. В случае же предоставления рассрочки застройщиком и невыплаты средств покупателем, спор приходится решать через суд.
Проблема становится особо острой, когда рассрочка распространяется на длительный период уже после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию.
Депутат Госдумы Анатолий Аксаков призвал россиян к осторожности при оформлении рассрочки. По его словам, такой способ покупки жилья включает в себя дополнительные расходы.
«Рассрочка — это фактически форма кредита, бесплатно она не дается. И тогда получается, что она обходит банковское регулирование. Застройщики используют этот условно кредитный инструмент, чтобы завлечь граждан, которые готовы платить, видя в этом возможность поэтапной оплаты квартиры и вроде бы неуплаты процентов, которые на самом деле уже включены в стоимость жилья», — объяснил Аксаков.
Он указал на важность урегулирования данной сферы. Аксаков считает, что важно четко определить требования и нормативы.
«Потом можно было бы устанавливать требования к выполнению своих обязательств и по защите граждан на случай, если они вдруг попадут в сложную финансовую ситуацию и не смогут заплатить за купленную квартиру. Бывают такие ситуации: платил, платил, а потом не смог. В таких ситуациях продавцы очень жестко поступают, устанавливая жесткие штрафы», — заключил депутат.
