Рынок недвижимости столкнулся со снижением эффективности государственных ипотечных программ.
По мнению экспертов, большинство потенциальных покупателей, которые могли воспользоваться льготными условиями и планировали покупку квартир, уже реализовали свое право на получение субсидированного кредита.
Сейчас основной поток заемщиков по госпрограммам составляют семьи, родившие ребенка недавно, что автоматически дает им возможность взять семейную ипотеку. Но количество таких заемщиков постепенно снижается.
«Сейчас рынок недвижимости близок к катастрофе», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU риелтор Евгений Потапов.
С одной стороны, продажи новостроек не останавливаются, так как у застройщиков еще есть резерв по квартирам, а условия банков позволяют россиянам брать ипотеку на новое жилье.
Вам может быть интересно:
• Правила наследования изменились
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Сбербанк обратился к получающим пенсию на карту пенсионерам — условия изменятся
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
С другой – вторичный рынок переживает не лучшие времена. «Высокий сезон», который традиционно приходится на осень, пока можно назвать провальным, отметил эксперт.
«Высокие ставки «душат» покупателей и весь рынок. Сейчас преобладают сделки за счет собственных средств или с минимальным участием банков, когда люди приобретают новое жилье, продав свое старое», — объяснил Потапов.
По его мнению, всему рынку нужен импульс, который могут дать новая льготная ипотека или дальнейшее снижение ставок по вкладам.
«Новостройки связаны со вторичным рынком. Если растут продажи в новых домах, повышается интерес ко вторичке. Второй момент – сбережения россиян на вкладах. Как только ставки снизятся, многие обратят свой взор на недвижимость», — сообщил Евгений Потапов.
По словам риелтора, сейчас деньги из банков постепенно начинают перетекать на рынок жилья, но темпы слишком медленные.
Банки и девелоперы пытаются найти выход из ситуации. Расширяются различные программы, появилась комбо-ипотека, но без вмешательства со стороны власти это не принесет ощутимого роста.
Участники рынка считают, что доработка и корректировка программы «Семейная ипотека» может привлечь новых покупателей и увеличить общее количество выданных льготных кредитов. Предполагается, что изменения в существующие льготные программы могут быть внесены уже до конца года.
Советуем прочитать:
• Запись в трудовой книжке больше недействительна: россияне лишаются пенсии
• Юрист объяснил, почему лучше избегать дарения недвижимости
• Даже один день советского стажа дает прибавку к пенсии
• Бессрочный паспорт недействителен: россиянам отказывают в обслуживании в банках
Читают сейчас:
