Приватизация жилья в Росси началась еще в 1992 году, а в 2017-м стала бессрочной.
Законодательное регулирование отдельных вопросов все еще продолжается, и новые поправки, за некоторыми исключениями, вступили в силу в сентябре 2025 года.
Установленные правительством нормы усложняют распоряжение приватизированными помещениями. В частности, продать их стало не так легко.
«Как известно, одним из основных рисков при покупке приватизированного жилья является вероятность покупки его с постоянными жильцами. По закону те, кто отказался от участия в приватизации, имеют право пожизненно пользоваться таким жильем, и даже смена собственника это правило не отменяет», – сообщила адвокат Ирина Сивакова.
Требования действовали и раньше, но теперь сведения об «отказниках» Росреестр обязан включать в ЕГРН. Для этого нужно заявление собственника.
Вам может быть интересно:
• С декабря начнутся автоматические списания с банковских карт и счетов
• Нужно ли очищать сосиски от пленки перед варкой?
• Правила проживания в многоквартирных домах изменены: ключевые нововведения
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Если у него такого желания нет, то не участвовавший в приватизации член семьи вправе подать иск в суд. Тогда запись в реестре появится уже по решению коллегии.
Так или иначе, купить жилье с обременением вряд ли кто-то согласится, если только продавец не пойдет на значительные уступки в ущерб себе.
Непросто будет включить квартиру и в залоговое обеспечение при оформлении кредита. Теперь нужно письменное согласие всех, кто сохранил право жить на одной площади с собственником, отказавшись от приватизации.
Условие введено в целях защиты интересов лиц, формально не считающихся полноправными владельцами. Кроме того, усложнение правовых процедур служит дополнительным барьером против мошенников.
