Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели анализ первичного рынка недвижимости в 70 крупнейших городах России.
Аналитики определили, что стоимость нового жилья демонстрирует сдержанную динамику. Снижение ключевой ставки Банком России не сильно повлияло на рост цен. Хотя некоторые эксперты предрекали, что смягчение денежно-кредитной политики ЦБ сделает более доступной рыночную ипотеку, а это вызовет повышение стоимости жилья.
Цена квадратного метра квадратного метра повысилась в 48 из 70 проанализированных городов, снизилась в 21 городе и осталась неизменной в одном. В октябре прирост составил 0,6%, что аналогично показателю октября 2024 года.
Наиболее существенное увеличение цен зафиксировано в Мурманске (+6%), Грозном (+4,6%), Ярославле (+2,9%), Орле (+2,3%) и Владикавказе (+2,2%). Наибольшее падение отмечено в Махачкале (–3,5%), Краснодаре (–1,8%), Набережных Челнах (–1,7%), Чите (–1,6%) и Перми (–1,5%).
Вам может быть интересно:
• С декабря начнутся автоматические списания с банковских карт и счетов
• Нужно ли очищать сосиски от пленки перед варкой?
• Правила проживания в многоквартирных домах изменены: ключевые нововведения
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
В Москве, наблюдалось незначительное снижение на 0,5%, до 437 099 руб. за кв. м. В Московской области, напротив, зафиксирован рост на 1%, до 211 085 руб. за кв. м. Санкт-Петербург также показал рост на 2%, достигнув 283 835 руб. за кв. м.
В целом по российским городам средняя цена «квадрата» в новостройках поднялась за октябрь на 0,6% и достигла отметки 152 410 рублей.
Средняя стоимость квартиры, выставленной на продажу, увеличилась за месяц в 51 городе, снизилась в 17, а в двух осталась прежней.
Согласно данным аналитиков, самый значительный рост средней цены квартиры отмечен в Мурманске (+8,6%), Ижевске (+5,4%), Ярославле (+5%), Сургуте (+4,5%) и Барнауле (+4,4%). Максимальное снижение произошло в Махачкале (–6,7%), Грозном (–4,9%), Чебоксарах (–3,3%), Набережных Челнах (–3%) и Тольятти (–2,4%).
В Москве средняя стоимость новой квартиры уменьшилась на 1,2%, составив 23 473 190 рублей. В Подмосковье отмечено подорожание на 0,3%, до 9 732 949 рублей. Санкт-Петербург также показал небольшой рост цен – на 0,7%, до 12 822 693 рублей.
В среднем по стране цена квартиры выросла на 0,8%, достигнув 7 873 337 рублей.
«Предложение новостроек в целом по России не изменилось за месяц. Показатель роста за октябрь такой же, каким был в сентябре и июле, но меньше, чем в августе. Спрос на рынке по-прежнему не очень высокий, хотя с тех пор, как стали снижать ключевую ставку Центробанка, он постепенно оживляется. Раскупают прежде всего наиболее доступные по цене лоты, в том числе маленькие по площади. С октября прошлого года средний размер квартиры в новостройке сократился на 0,7 кв. м, до 51,7 кв. м», — заключил генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
