В России набирает обороты бесконтактное заселение в наемное жилье. В 2024 году спрос на новый вид аренды жилья расширился на 70%, а каждая третья квартира уже оборудована системой бесконтактного доступа, сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные сервиса Bronevik.com.
Собственники и сами проявляют интерес к новой технологии, особенно в городах с высоким турпотоком.
Чаще всего ею пользуются в Калининградской области (58% бронирований), в Татарстане (44%) и Башкортостане (40%). Среди городов первые места занимают Москва (18%), Петербург (9%), Казань (4%) и Краснодар (4%). Средняя стоимость проживания – 3 200 рублей за ночь, но в целом цены за 2024 год выросли всего на 7% по сравнению с 2023-м.
Вам может быть интересно:
• Снимать наличные придется по новым правилам
• Россиян предостерегли от заморозки некоторых продуктов
• Почему у пенсионеров с меньшим стажем выше пенсия
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
По замечанию руководителя направления «Апартаменты» платформы экосистемы МТС Ксении Ислентьевой-Кузнецовой, метод востребован у тех, кто владеет не одной квартирой: так можно провести прием сразу нескольких арендаторов.
При этом доступно отслеживание всего процесса, а безопасность обеспечивает электронный замок с уникальным кодом, который меняется для очередных жильцов. Из других вариантов – управление через мобильное приложение или хранение ключей в ящике с кодовым замком около входа.
«Для туристов основное удобство в том, что они не зависят от встречи с управляющим и свободны в выборе времени заселения. Также для многих важно, что нет необходимости в личном контакте с хозяином жилья», – указала риелтор.
Но у бесконтактной сдачи в аренду есть значительные минусы. Во-первых, довольно высок риск утраты имущества, даже если предварительно составить список, прилагаемый к договору.
Контроль по камерам наблюдения способен предотвратить хищения, но при поломках бытовой техники доказать вину арендаторов сложно. Сами они тоже попадают под удар, если при въезде не зафиксировали какую-нибудь уже имеющуюся проблему: собственник обвинит их и внесенный аванс не вернет.
Есть также правовые нюансы, о которых многие собственники забывают.
«С одной стороны, жилищный кодекс в статье 30 разрешает сдавать квартиру (даже кратковременно), а с другой – запрещает использовать жилое помещение для оказания гостиничных услуг (статья 17). В практике встречается множество случаев, когда жилищные инспекции или прокуроры подают иски о прекращении оказания таких услуг, а КоАП предусматривает ответственность за нарушение этих положений (ст. 7.21)», – рассказал доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г. В. Плеханова Андрей Моисеев.
При этом нигде в законе нет разъяснений по разграничению аренды и гостиничных услуг. Как правило, затруднений не возникает, если арендаторы соблюдают базовые правила общежития.
