В лето без комфорта: россиянам придется снимать наружные блоки кондиционеров и вспоминать о вентиляторах

В России практически любого жильца многоквартирного дома могут обязать демонтировать наружный блок кондиционера, рассказал в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.

Это может произойти по ряду причин. Начиная от нарушений законодательства и заканчивая нарушениями прав других жильцов.

«Исключение составляют собственники жилья, у кого наружный блок кондиционера висит под окном в специальной корзине, установленной застройщиком. Но даже в таком случае есть нюансы», — сообщил эксперт.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что фасад здания является общедомовой собственностью. А значит самовольная установка кондиционера, который крепится на стену, запрещена.

Требуется решение собственников жилья, согласование с управляющей компанией или руководством ТСЖ.

«Если этого не сделано, то любая жалоба со стороны соседей или проверка – и вам в лето придется идти без кондиционера, вспомнив о вентиляторе», — предупредил Петров.

В некоторых случаях не поможет даже собрание собственников жилья. Например, если дом является объектом культурного наследия или расположен в историческом центре.

Также при установке кондиционера следует учитывать прочность стен, правильно организовать слив конденсата, вода не должна попадать на стены, прохожих или нижние этажи, выбрать оптимальные шумовые характеристики.

«Необходимо соблюдать допустимый уровень шума, особенно в ночное время. Сильная вибрация от работающего кондиционера, передающаяся на стены и перекрытия, также может быть нарушением. Все эти причины могут стать поводом для разбирательств, которые практически в 100% случаев приводят к демонтажу кондиционера», — резюмировал Петров.