Россияне, взявшие ипотеку, серьезно переплачивают. По оценке экономиста Германа Ткаченко, в некоторых случаях на сумму, выплаченную в итоге банку, можно приобрести даже две квартиры.
Эксперт специально для портала PNZ.RU привел несколько вариантов расчета кредитов с разными процентными ставками.
«Выплата ипотеки по сроку, когда нет досрочного погашения, в итоге гарантировано ведет к потере квартиры», — объяснил Ткаченко.
В качестве базовых условий экономист определил стоимость недвижимости в 7 млн рублей, срок ипотеки – 25 лет, а размер первоначального взноса в 20% (1,4 млн рублей).
Семейная ипотека. Ставка 6% на весь срок кредитования. Кредит 5,597 млн рублей, проценты банку 5,221 млн рублей.
Вам может быть интересно:
• С декабря начнутся автоматические списания с банковских карт и счетов
• Нужно ли очищать сосиски от пленки перед варкой?
• Правила проживания в многоквартирных домах изменены: ключевые нововведения
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Предлагаемый правительством вариант семейной ипотеки для семей с одним ребенком. Ставка 12% на весь срок кредитования. Кредит 5,597 млн рублей, проценты банку 12,088 млн рублей.
Рыночная ипотека на вторичное жилье. Ставка 19% на весь срок кредитования. Кредит 5,597 млн рублей, проценты банку 21,229 млн рублей.
Рыночная ипотека на вторичное жилье. Ставка 22% на весь срок кредитования. Кредит 5,597 млн рублей, проценты банку 25,319 млн рублей.
Экономист обратил внимание, что при действующих ставках по рыночной ипотеке гасить платежи в течение всего срока невыгодно. На сумму переплаты за пользование деньгами банка можно купить несколько аналогичных квартир.
«И это только проценты банку, без учета сопутствующих расходов: оценки недвижимости, ежегодного страхования жизни заемщика и объекта залога», — заключил Герман Ткаченко.
