Систему начисления платы за содержание общего имущества (СОИ) не критикуют сегодня только самые невозмутимые жильцы многоэтажек.
Суммы, обозначенные в квитанциях, порой шокируют, и нередко оказывается, что они и в самом деле завышены. Самой распространенной причиной адвокат Ирина Сивакова назвала показания счетчиков.
На них сейчас основываются все расчеты за общедомовое потребление коммунальных ресурсов. В формулу включают либо ежемесячные данные, либо годовые – в последнем случае в декабре делается перерасчет.
При поломках приборов учета, несоблюдении графика поверок или нерегулярном снятии показаний снятые сведения в расчет не берутся.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Плату определяют по средним нормативам потребления, в результате платежи сильно превышают те, что могли бы получиться при правильной эксплуатации счетчика.
Чтобы управляющая организация сделала перерасчет, нужно направить в ее адрес претензию, составленную на основе решения общего собрания собственников. При бездействии можно обращаться в суд.
Именно так поступила жительница Абакана, увидев в квитанции доначисление 7,8 тысячи рублей за общедомовое отопление. Будучи добросовестным плательщиком, женщина сочла действия обслуживающей организации неправомерными.
Специалисты УК пояснили ей, что счетчик выходил из строя. Прежняя компания вовремя не провела поверку, а новая смогла заняться вопросом только через несколько месяцев.
У горожанки нашлись возражения: проблема появилась не по ее вине, а значит, ничего доплачивать она не обязана. Мировой суд оставил иск без удовлетворения, зато в городском с УК в пользу заявительницы взыскали компенсацию понесенных ею убытков, неустойку и штраф.
Представитель ответчика подал кассационную жалобу, но суд третьей инстанции ее отклонил. Домовые счетчики – часть общего имущества МКД, следовательно, вся ответственность за их содержание ложится на управляющую организацию. Ущерб, причиненный излишними доначислениями, подлежит возмещению.
