Компания ООО «Станкомашстрой-Гарант» 23 июля подала кассационную жалобу в Верховный суд РФ, пытаясь вернуть более 60 гектаров земли в Городищенском районе Пензенской области.
Ранее три судебные инстанции признали недействительным договор купли-продажи от 2014 года, по которому коммерческая структура, подконтрольная депутату регионального Законодательного Собрания Олегу Кочеткову, приобрела массив у районной администрации за 1,07 млн рублей.
Поводом для изъятия недвижимости в пользу государства стало прокурорское расследование. Надзорное ведомство выявило, что приватизированная территория в районе села Николо-Райское накладывается на земли федерального лесного фонда (Чаадаевское лесничество) и включает в себя водный объект — реку Можаровку и пруд на ней. Поскольку районная администрация не имела права распоряжаться федеральной собственностью, сделка была признана ничтожной.
В ходе разбирательств коммерческая организация доказывала, что пруд образовался искусственно в результате строительства переезда через овраги и не имеет гидрологической связи с другими реками.
Однако суд установил, что «Пруд на реке Можаровка» с гидротехническим сооружением числился в государственном водном реестре еще до заключения сделки в 2014 году. Попытки компании оспорить границы береговой линии, установленные Минлесхозом региона, также не увенчались успехом.
Главным юридическим прецедентом в деле стало исчисление сроков исковой давности. Ответчик указывал на истечение 10-летнего периода с момента покупки, однако Арбитражный суд Поволжского округа постановил считать отсчет с октября 2024 года. Именно тогда Росимущество получило информацию от прокуратуры и узнало о нарушении прав Российской Федерации.
В результате судебных решений право собственности на участки с прудом, пляжем и лесом аннулировано, а районную администрацию обязали вернуть покупателю 1,07 млн рублей. Окончательную точку в споре о возврате рекреационных земель в государственную собственность теперь должен поставить Верховный суд РФ.
