При покупке квартиры россияне имеют право оформить налоговый вычет, вернув часть уплаченного подоходного налога.
НДФЛ удерживается государством с официальной заработной платы работающих граждан. Возврат происходит за счет 13% налога, который ежемесячно удерживается из зарплаты.
Например, при доходе в 60 000 рублей ежегодно выплачивается в бюджет 93 600 рублей налогов. Эти деньги можно возвращать каждый год, пока не будет достигнут максимальный лимит.
Если квартира куплена в ипотеку, то из бюджета можно вернуть до 650 000 рублей.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Сумма складывается из двух частей: 260 000 рублей — от стоимости самой недвижимости. Эта сумма является 13% от максимальной базы в 2 000 000 рублей, а 390 000 рублей — можно получить за выплаченные проценты по ипотеке. Это 13% от предельной суммы в 3 000 000 рублей.
«Важно помнить, что вы не можете вернуть больше, чем фактически заплатили в виде НДФЛ. Если за весь период вы уплатили налогов на 400 000 рублей, то и вернуть сможете только 400 000 рублей», — подчеркивают эксперты.
С 2025 года в России введена пятиступенчатая система налогообложения. Граждане с высокими доходами, которые платят НДФЛ по повышенной ставке, теперь могут вернуть за покупку жилья в ипотеку до 1,1 млн рублей.
Предельные суммы, с которых рассчитывается вычет, остаются прежними: 2 млн рублей за стоимость жилья и 3 млн рублей за проценты по ипотеке. Однако, так как ставка НДФЛ для этих граждан выше 13%, итоговая сумма к возврату также увеличивается.
Например:
— 13% — для дохода до 2,4 млн рублей в год;
— 15% — для дохода от 2,4 млн до 5 млн рублей;
— 18% — для дохода от 5 млн до 20 млн рублей;
— 20% — для дохода от 20 млн до 50 млн рублей;
— 22% — для дохода свыше 50 млн рублей.
Налоговый вычет доступен при покупке или строительстве жилья (квартиры, дома, комнаты), покупке земельного участка под строительство или с уже готовым домом, при возмещении процентов по ипотечному кредиту.
Также налоговый вычет оформляется на расходы на отделку и ремонт новостройки, если она была куплена без отделки.
Для получения вычета потребуются паспорт, декларация 3-НДФЛ, заявление на возврат налога, справка об уплаченных процентах по ипотеке, справка 2-НДФЛ, документы, подтверждающие право собственности на жилье.
