При приобретении жилой недвижимости государство предоставляет гражданам возможность возместить часть ранее уплаченного НДФЛ через механизм имущественного налогового вычета.
В 2025 году в России была введена прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц. Ставка варьируется от 13% до 22%.
Если человек трудоустроен официально и регулярно уплачивает НДФЛ, после покупки квартиры он может воспользоваться правом на возмещение части средств – по самому объекту недвижимости и по процентам по ипотеке, если жилье приобреталось с помощью заемных средств.
Чтобы получить вычет, нужно подать декларацию и заявление в Федеральную налоговую службу.
Вам может быть интересно:
• Россиян призвали немедленно вывести деньги с банковских карт
• Пенсионеры могут увеличить пенсию на 19%, подав одно заявление
• Собственников жилья предупредили о важных изменениях по поверке счетчиков
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«Важно помнить, что вычет предоставляется исключительно на те объекты недвижимости, которые были приобретены для личного проживания или пользования», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.
В 2025 году имущественный вычет позволяет вернуть часть средств, уплаченных как НДФЛ. Финальная сумма возврата напрямую зависит от общей суммы расходов, понесенных на приобретение жилья, а также от того, привлекались ли заемные средства.
На покупку или строительство жилья действует лимит в 2 млн рублей, возможно вернуть до 260 тысяч рублей. По уплате процентов по ипотеке лимит 3 млн рублей, возможно вернуть до 390 тысяч рублей.
«Суммарно сумма возврата может достигать 650 тысяч рублей. Причем она доступна каждому из супругов, если жилье покупалось в общедолевую собственность, а они выступали в качестве созаемщиков по ипотеке», — объяснил Петров.
Например, супруги купили квартиру за 4 млн рублей. Каждый из них может подать заявление на налоговый вычет в пределах 2 млн рублей и получит по 260 тысяч рублей, в сумме — 520 тысяч рублей.
Стоит помнить, что в налоговом вычете на приобретение жилья не учитываются средства, которые были вложены в недвижимость за счет материнского капитала или различных госпрограмм, когда часть денег на покупку квартиры поступает из госбюджета.
Налоговый вычет не смогут оформить безработные россияне. Пенсионерам доступна такая льгота, но при условии, что у них был официальный доход, с которого уплачивался НДФЛ, резюмировал юрист.
