У россиян появилась возможность быстро выяснить, имеют ли они право на получение жилья по договору социального найма, рассказал главный редактор портала PNZ.RU, эксперт в сфере социального и пенсионного законодательства Владимир Белов.
Новый цифровой сервис поможет разобраться, можно ли встать на жилищный учет, как действовать после наступления очереди и куда обращаться в случае отказа.
На официальном портале Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по правам ребенка deti.gov.ru начал работать специальный чат-бот. В нем собраны ответы на наиболее распространенные вопросы, связанные с предоставлением жилья по договору социального найма.
Раздел «Социальный найм жилья» позволяет определить, имеются ли основания для постановки на жилищный учет, узнать порядок подачи заявления, разобраться с процедурой обжалования отказа, выяснить, в какие органы следует обращаться для защиты жилищных прав. Кроме того, сервис содержит образцы заявлений, жалоб, административных исковых заявлений и других необходимых документов, а также разъясняет дальнейшие действия после того, как подошла очередь на получение жилья.
Для использования помощника необходимо открыть главную страницу сайта deti.gov.ru, нажать на значок сообщения в правом нижнем углу экрана и выбрать в меню раздел «Социальный найм жилья».
Владимир Белов напомнил, что право на получение жилого помещения по договору социального найма имеют граждане, которые в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилье.
Основания для признания граждан нуждающимися закреплены частью 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации («Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»).
В большинстве случаев рассчитывать на улучшение жилищных условий могут только семьи, состоящие на жилищном учете. В настоящее время законодательство выделяет две основные категории таких граждан. Первая — нуждающиеся в улучшении жилищных условий, поставленные на учет до 1 марта 2005 года. Вторая — нуждающиеся в жилых помещениях, вставшие на учет после 1 марта 2005 года и признанные малоимущими.
При этом граждане, которые были поставлены на учет до 1 марта 2005 года в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий для последующего предоставления жилья по договору социального найма, не могут быть сняты с учета только по той причине, что не относятся к категории малоимущих.
«Стоит помнить, что информация, размещенная в виртуальном помощнике, носит исключительно справочный характер. Она не является официальным ответом на обращение гражданина и не заменяет консультацию профильного специалиста», — пояснил Владимир Белов.
Можно ли приватизировать квартиру, полученную по договору социального найма? Да, граждане РФ, занимающие жилое помещение по договору социального найма, имеют право однократно бесплатно передать его в свою собственность (приватизировать), если ранее они не участвовали в приватизации других жилых помещений.
По какому нормативу рассчитывается площадь жилья по соцнайму на одного человека? Учетная норма площади жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления (обычно составляет от 10 до 18 кв. м на одного члена семьи в зависимости от региона проживания).
Могут ли выселить из квартиры, предоставленной по договору социального найма? Выселение возможно только по решению суда. Основные основания — систематическая невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев подряд без уважительных причин, разрушение жилья или использование его не по назначению.
