В верхах готовят вариант введения дифференцированных ставок по жилищным займам. Привязку в каждом регионе намерены сделать к средней зарплате в его пределах.
Идею озвучил в середине июля председатель Госдумы Вячеслав Володин. Помимо зарплаты, он предложил установить ориентиром количество детей в семье.
«У нас с вами ставка по ипотечным кредитам плоская. Она не учитывает доходы в регионах. Независимо от того, где человек живет: в Костроме, в Орле, в Москве, ставка по ипотечным кредитам одинаковая. А заработная плата? А доход?» – прокомментировал политик.
Семейная ипотека в целом хорошо развита, отметил он, однако в срезе по регионам выходит, что 40% выдач приходится на Москву.
За пределами столицы доступность жилья понижается, что не позволит развиваться стране так, как предполагается по нацпроектам.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что к расчету ставки по льготной ипотеке в зависимости от доходов и числа детей склоняются и в правительстве. На встрече с жителями Саратовской области Вячеслав Володин заявил о поддержке предложения со стороны президента.
Если посчитать, какую долю семейного бюджета заемщики тратят на ежемесячные взносы, станет видно, что жители периферии несут более серьезную финансовую нагрузку, чем в городах-миллионниках.
«В столице высокие доходы компенсируют более дорогую недвижимость, тогда как в регионах люди со скромными зарплатами вынуждены брать кредиты на условиях, которые для них куда более обременительны. Привязка ставок к средней зарплате региона могла бы частично нивелировать эту диспропорцию», – отметил член комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин.
Опираться на один лишь доход при расчете ипотечных ставок нецелесообразно – решать вопрос следует комплексно.
В учет должны пойти и состав семьи, и ситуация в экономике, и политика банков. Это позволит своевременно корректировать плановые показатели.
Главной целью ставится повышение доступности ипотеки для немалой части населения. Большое затруднение на данный момент представляет техническая сторона вопроса – методики расчета ставок, критерии оценки и минимизация рисков для финансовых учреждений. Здесь открывается широкое поле для дискуссий.
