В Государственной думе ведется работа над поправками в законодательство, направленными на освобождение граждан от оплаты экспертизы жилья, приобретаемого с использованием средств материнского капитала.
Такие послабления предлагается ввести для объектов недвижимости, построенных не более пяти лет назад.
Цель изменений — снизить финансовую нагрузку на семьи с детьми, которые в настоящее время в ряде регионов вынуждены оплачивать процедуру по оценке недвижимости, стоимость которой может достигать 40 тысяч рублей.
Кроме того, от необходимости прохождения экспертизы хотят освободить россиян, которые приобретают квартиру через ипотеку или в доме, построенном с использованием эскроу-счетов, так как в обоих случаях есть проверка со стороны банков.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Закон об обязательной оценке пригодности жилого помещения для проживания, приобретаемого за счет средств материнского капитала, был принят в декабре 2024 года.
Его основной задачей было предотвращение мошеннических схем, связанных с обналичиванием маткапитала через покупку непригодного для жизни жилья, и защита прав детей на достойные жилищные условия.
Согласно этому закону, отсутствие заключения межведомственной комиссии о соответствии помещения требованиям пригодности является основанием для отказа в использовании средств маткапитала.
В состав таких комиссий входят представители жилищной инспекции, Роспотребнадзора и других уполномоченных ведомств.
После вступления закона в силу с 1 января 2025 года, депутаты начали получать многочисленные обращения от граждан и профессионального риелторского сообщества.
Выяснилось, что во многих муниципалитетах от покупателей требуют получения и оплаты заключения специализированных организаций, хотя предполагалось, что эта услуга будет предоставляться государством бесплатно.
Как пояснила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, региональные и муниципальные власти, несмотря на федеральные рекомендации, вводят собственные правила, существенно усложняющие жизнь семей.
Для исправления сложившейся ситуации в Госдуме предлагают ряд мер. Отмена требования обязательной оценки для объектов недвижимости, построенных менее пяти лет назад. Также Минстрою и Минтруду планируется поручить разработать четкие методические рекомендации для региональных властей, которые определят допустимые и избыточные требования к оценке жилья.
