Купить новую квартиру – задача повышенной сложности: требования к ипотечникам завышены и крайне строги.
Между тем закон предоставляет возможности для снижения расходов. О мерах господдержки желающим улучшить жилищные условия рассказала «Газете.ru» специалист по работе с недвижимостью Леся Твелина.
В первую очередь следует вспомнить о материнском капитале. Его можно вложить не только в первоначальный взнос по ипотеке, но и в строительство частного дома, причем участие застройщиков здесь не обязательно.
Воспользоваться преимуществом стоит семьям в сельской местности. Кроме того, льготные условия теперь распространяются не только на многодетных, но и на тех, у кого двое детей.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
С этого года россиянам стали доступны также жилищные сертификаты, по которым предоставляется безвозмездная субсидия. Они предназначены для признанных нуждающимися в улучшении условий жителей Крайнего Севера, «чернобыльцев», сотрудников органов внутренних дел и вынужденных переселенцев.
Третий способ сэкономить – воспользоваться налоговым вычетом.
«Максимальная сумма налогового вычета при покупке недвижимости в России составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что государство компенсирует вам минимум 13 процентов от этой суммы, что составляет 260 тысяч рублей. Если вы приобретаете недвижимость в ипотеку, то сумма налогового вычета по процентам составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей», – сообщила риелтор.
При этом воспользоваться таким правом может каждый из супругов, когда недвижимость приобретается в долях. В отдельных договорах указывается вычет по расходам на ремонт или отделку.
Далее, в России действуют льготные программы кредитования для молодых сельских специалистов, IT-работников, учителей и врачей, дальневосточная и арктическая. По всем установлены сниженные ставки.
«В некоторых областях действуют программы поддержки для молодых семей, позволяющие компенсировать часть стоимости жилья. Например, в Новосибирской семьи при рождении 1 ребенка получают из областного бюджета дополнительно 5% расчетной стоимости жилья», – привела пример Леся Твелина.
В Волгоградской области по программе «Молодая семья можно получить субсидию на приобретаемую квартиру или дом. Бездетные могут рассчитывать на 30% стоимости жилья, родители с детьми (в том числе и одинокие) – на 35%.
Наконец, местные законодательства предусматривают еще и льготы для жителей малых городов и сел. Информация обычно размещается на сайтах администраций.
