Без ипотеки, сколь бы жесткими ни были ее условия, приобрести собственное жилье под силу не каждому. В числе заемщиков оказываются и люди, пережившие развод, но успевшие до того завести детей.
Для таких случаев закон с 2020 года предусматривает жилищные алименты – явление в российском обществе пока малоизвестное. Специалисты, рассказали, как работает такая система.
«В соответствии с принятыми поправками родитель, который с ребенком не проживает, платит дополнительную сумму на обеспечение ребенка жильем. Однако это условие не является безусловным и действует только в случае, если у родителя, с которым остался ребенок, нет ни своего жилья, пригодного для жизни с ребенком, ни средств на его покупку или аренду», – дала краткое описание юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.
Эти деньги взыскиваются в судебном порядке, как обычные. Сумма доходит до половины стоимости квартиры, взноса по кредиту или платы за наем.
Средства можно вложить в улучшение жилищных условий, в том числе на расчеты по ипотечному займу, и потратить на оплату услуг ЖКХ. Принципиальный момент – все действия должны совершаться в интересах ребенка.
Вам может быть интересно:
• Адвокат: подаренная квартира не достанется тому, кому ее подарили
• Раскрыт способ распознать поддельное сливочное масло
• Стремительно набирает популярность новый вид аренды квартир
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Практика судов в этом вопросе пока еще слабо наработана. Случаев, на которые можно было бы ориентироваться при вынесении решений, немного. Коллегии в каждой ситуации тщательно изучают, насколько обеспеченны взыскатели.
«Например, если у родителя уже есть жилье, которое соответствует необходимым стандартам, то приобретение новой квартиры уже является его собственной инициативой и расходы он будет нести самостоятельно», – пояснила адвокат.
Отсутствие жилья не единственное обоснование для иска, добавила она. Точно так же на жилищные алименты можно подавать, если площадь есть, но непригодна для проживания ребенка – как в физическом отношении, так и в моральном (незатухающий конфликт и т. п.). К заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, препятствующие проживанию по месту регистрации.
«Если вы арендуете жилье, то необходимо заключить договор аренды официально. Если вы приобрели жилье, то необходимо представить договор купли-продажи или ДДУ, а также ипотечные документы. Также не будет лишним представить справки о доходах и размере получаемых алиментов», – перечислила Софья Волкова.
Для ипотеки конечная доля родителя, ушедшего из семьи, будет определена исходя из его заработка и независимо от обычных алиментов, которые он уже платит. Если первый взнос получатель уже сделал, то оставшиеся затраты поделят пополам.
Отследить расходование алиментов крайне затруднительно, предупреждают юристы. Про появлении подозрений можно подать в суд иск о пересмотре порядка выплат, но для выигрыша потребуется неопровержимое подтверждение заявленных доводов.
Снижение платежей возможно при падении доходов из-за увольнения по не зависящим от работника обстоятельствам, в том числе на фоне сильного заболевания, утраты заработка и наличия нетрудоспособных иждивенцев (родителей, других детей или беременной супруги).
Процедура тоже судебная, потребуются документальные свидетельства наступления соответствующих обстоятельств.
