В ряде случаев собственники жилья в многоквартирных домах обязаны предоставлять доступ в свою квартиру сотрудникам управляющих компаний.
Такие ситуации делятся на плановые и аварийные, например, когда происходит поломка общедомового имущества, прорыв стояка или трубы отопления.
В первом случае представители УК имеют право проводить плановые осмотры общего имущества многоквартирного дома, к которому относятся и внутридомовые инженерные системы. Если для проведения осмотра требуется доступ в квартиру, собственник обязан его предоставить. Такой регламент установлен действующим законодательством.
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Как правило, сотрудники УК должны заранее уведомить собственника о предстоящем визите. Это позволяет владельцу недвижимости подготовиться к их визиту и спланировать свое время.
Собственник помещения не может отказаться пускать сотрудников УК в свою квартиру. Он обязан соблюдать законодательство, отметила адвокат Ирина Сивакова.
Ведь отказ открыть дверь работникам управляющей организации может обойтись владельцу недвижимости в крупную сумму, как минимум — 20 000 рублей. Суды уже принимают подобные решения, наказывая собственников жилья.
«Так, в суде рассматривался иск управляющей компании к собственнику квартиры: тот не пускал работников организации для проверки вентиляционных каналов. Суд признал, что надлежащее содержание вентиляционных и дымовых каналов является обязательным условием для безопасного использования газового оборудования», — рассказала Сивакова.
По ее словам, представители УК несколько раз уведомляли ответчика о предстоящем визите, что регламентировано «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах».
Один из пунктов документа гласит, что собственник обязан предоставить доступ в жилое помещение представителям УК.
«Учитывая это, суд обязал ответчика обеспечить возможность для проверки вентиляционных каналов и взыскал с него 20 000 рублей в пользу УК, которая оплатила госпошлину за обращение в суд», — сообщила юрист.
