Не менее 5%: владельцам частных домов и дач придется учитывать новое требование по площади построек

В Государственной думе РФ рассмотрят законопроект, который меняет правила выкупа земли под стройку и садоводство.

Поправки в законодательство были представлены представителям комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям заместителем главы Росреестра Алексеем Бутовецким.

Он заявил, что законопроект, который парламентариям предстоит рассмотреть в первом чтении, разработан ведомством для повышения эффективности использования государственных земель.

Предусматривается внесение сразу нескольких изменений в Земельный кодекс РФ. Одно из них – застройка участка не менее чем на 5%, если земля выкуплена для индивидуального жилищного строительства или садоводства.

По словам Бутовецкого, поправки помогут решить многолетнюю проблему соразмерности земельного участка объекту недвижимости при выкупе без торгов собственником объекта.

«К примеру, когда человек строит на участке маленький сарайчик, а ему по льготной стоимости предоставляют десятки гектаров земли», — объяснил Бутовецкий депутатам.

В настоящий момент законодательно не установлено, как собственнику здания (сооружения) реализовывать исключительное право выкупа или аренды.

«Мы предлагаем предусмотреть правило, что в случае выкупа земельного участка для ИЖС или садоводства такой участок должен быть застроен не менее чем на 5% — причем не сараем, а основным объектом. А для остальных целей — на 10%», — пояснил замглавы Росреестра.

Предлагаемые изменения были поддержаны членами комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям.