В четверг, 12 декабря, Государственная дума РФ сразу во втором и третьем чтениях приняла правительственный законопроект, обязывающий владельцев частных домов поставить их на кадастровый учет.
За несоблюдение порядка государственной регистрации прав на возведенные здания и сооружения будет введена административная ответственность.
Статья 19.21 КоАП РФ устанавливает, что несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей.
Вам может быть интересно:
• Стало известно, какие записи в трудовой книжке снижают пенсию
• Что нужно, чтобы составить договор дарения?
• В России снова меняются правила выхода на пенсию
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Как указано в пояснительной записке к документу, на территории каждого субъекта Российской Федерации находится от 1 до 5 тысяч индивидуальных жилых домов, завершенных строительством, которые фактически используются гражданами, однако при этом такие жилые дома не стоят на государственном кадастровом учете и права на них в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрированы.
«Такая ситуация, с одной стороны, создает угрозу защиты прав граждан, которые за свой счет осуществляли строительство таких домов, поскольку в отсутствие государственной регистрации прав такие граждане не являются собственниками данной недвижимости, а с другой стороны, не позволяет органам местного самоуправления обладать достоверной градостроительной информацией о жилищном строительстве на территории муниципального образования, не позволяет надлежащим образом вести статистический учет жилищного фонда, создает выпадающие доходы местных бюджетов в связи с тем, что жилые дома до момента регистрации прав на них не являются объектами налогообложения», — отметили разработчики принятого Госдумой документа.
Законопроект вводит обязанность по окончании строительства на земельных участках зданий, сооружений или их реконструкции осуществлять предусмотренные законом действия, необходимые для их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на них.
Это также применимо к помещениям, машино-местам в таких зданиях, сооружениях.
Также законопроект вносит в Градостроительный кодекс Российской Федерации изменения, которые закрепят обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать (эксплуатировать) объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, в соответствии с установленным для таких земельных участков целевым назначением и видом разрешенного использования.
В рамках федерального государственного земельного контроля и муниципального земельного контроля станут использоваться средства фото-, видеофиксации и инструментальных измерений, позволяющие при проведении надзорных мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами устанавливать и фиксировать наличие нарушений земельного законодательства.
Еще одно нововведение, предусмотренное законопроектом, приостановление государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом сделки, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка.
