Изменение размера радиаторов отопления или увеличение числа батарей в квартире может привести к крупному штрафу, рассказал в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.
Также собственника жилого помещения, где были произведены изменения в системе отопления, обяжут привести все в первоначальный вид.
«Увеличивать количество секций в радиаторах отопления в квартире запрещено. Это может отразиться на работе всей системы в доме», — пояснил Петров.
Если кто-то из соседей начнет жаловаться на снижение температуры радиаторов в квартире, сотрудники управляющей компании организуют проверку.
Когда будет определено, что причиной стали изменения в отопительной системе, УК потребует привести все в первоначальный вид.
Вам может быть интересно:
• С декабря начнутся автоматические списания с банковских карт и счетов
• Нужно ли очищать сосиски от пленки перед варкой?
• Правила проживания в многоквартирных домах изменены: ключевые нововведения
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Если собственник, который произвел изменения в конфигурации радиаторов, откажется, УК обратится в суд.
Показателен недавний пример, который рассматривал Верховный суд РФ. Собственник помещений на первом этаже многоквартирного дома организовал в каждой комнате «мокрую точку».
Он настаивал, что перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушает права и законные интересы третьих, все работы произведены в соответствии со строительными, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иным обязательными правилами и нормативами.
Но Верховный суд решил иначе. Собственнику указали, что установив дополнительное оборудование, он увеличил нагрузку на инженерные коммуникации всего дома.
«Это может создавать препятствия нормальной подаче воды в другие квартиры. Изменения в конфигурации радиаторов отопления влечет схожую проблему для всего дома – меняется подача теплоносителя», — обратил внимание Петров.
Кроме того, согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
А распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, можно только по соглашению всех участников – через проведение общего собрания собственников жилья.
Приняв во внимание, что произведенные в отношении спорного жилого помещения работы затронули объекты общего имущества, а соответствующие согласования истцом не получены, Верховный Суд РФ отказал собственнику квартиры в пересмотре дела.
