Банк России продолжает регулировать рынок ипотеки. С апреля 2025 года банки перестанут завышать ставки по комбоипотеке.
Так называют вид кредита, когда часть средств берется под льготный процент, а оставшаяся сумма — под рыночный, который может достигать любых значений.
Центробанку удалось договориться с финансово-кредитными организациями, чтобы полная стоимость кредита не могла больше, чем на треть, превышать среднерыночные значения.
Параллельно в ЦБ готовят изменения в ипотечный стандарт, чтобы защитить заемщиков от сомнительных схем оплаты при покупке жилья.
Вам может быть интересно:
• Кому дадут компенсацию за советский вклад в трехкратном размере
• Назван защищающий от многих видов рака продукт
• Заявление на отпуск необходимо будет подавать по новым правилам
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Инициатива регулятора уже была поддержана Минфином, заявил заместитель главы ведомства Иван Чебесков.
«Мы концептуально поддержали коллег из ЦБ в том, что ипотечный стандарт нужен. Сейчас он носит рекомендательный характер. Но мы также согласились со строительным блоком в том, что вводить такой стандарт нужно чуть позже», — цитирует Чебескова «Российская газета».
Замглавы Минфина напомнил, что из-за «аномальной ситуации» на ипотечном рынке банкам уже приходилось приостанавливать или вводить комиссии за выдачу льготной ипотеки.
«Мы провели работу с банками, в том числе по регуляторным мерам, стали давать им больше денег. Сейчас подстраиваемся под те реалии, которые есть на рынке, и поддержали предложение стройотрасли немного повременить с ипотечным стандартом. Видим, как постепенно идет снижение стоимости заимствований для банков через депозиты: было ключевая ставка плюс 4%, теперь ставки ниже. Рассчитываем, что в течение полугода ситуация должна стабилизироваться, и тогда можно будет спокойно принимать стандарт», — выразил мнение Иван Чебесков.
Он подчеркнул, что оплата жилья по ипотеке должна быть понятной и прозрачной. Необходимо уходить от «схематозов», которые не одобряет Центробанк и Минфин.
«Покупатели жилья должны быть защищены, а их деньги — храниться на счетах эскроу. Комиссии банков с застройщиков нам тоже не нравятся, но пока не можем ничего с этим поделать. Эти комиссии с прошлого года снизились, так что и тут все идет в правильном направлении, наши совместные с ЦБ действия работают», — резюмировал Чебесков.
