В последние недели кабмин и Банк России приняли ряд решений, которые серьезным образом отразились на банковской и строительной сферах.
В России были изменены условия по льготному ипотечному кредитованию, а также сокращено субсидирование финансово-кредитных организаций, выдающих деньги на приобретение недвижимости.
На заседании комиссии по жилищной политике Российского союза промышленников и предпринимателей представителями Минфина и ЦБ было заявлено, что в правительстве не вернутся к обсуждению возможности возврата банкам прежних субсидий за выдачу льготной ипотеки.
Вам может быть интересно:
• Никому не советую: отдохнувшая на Черном море россиянка поделилась своим печальным опытом
• В Генштабе РФ назвали возможный срок завершения СВО
• С сентября в магазинах вводятся ограничения на продажу растительного масла
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
На минувшей неделе сразу несколько крупных банков объявили о новых правилах при выдаче ипотечных займов. Они ввели комиссии для застройщиков в размере 7-10%, чтобы покрыть свои убытки, сообщает «Российская газета».
По словам начальника Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александра Копылова, такие действия несут определенные риски для финансовой системы России.
Эксперт отметил, что ужесточение требований со стороны ЦБ связано со снижением высокорискованных кредитов, выдаваемых населению. А ответные меры банков в виде комиссии для застройщиков – последствия масштабной выдачи льготной ипотеки, которая не была вовремя остановлена.
По его словам, уже очевидно, что некоторые застройщики переложат свои дополнительные расходы из-за комиссии банков на покупателей квартир. Это создаст сегментированность на рынке. Кто-то будет платить комиссию, а кто-то нет. В целом это приведет к искажениям.
«Мы выражаем озабоченность, видим риски. И в рамках наших компетенций и возможностей предпринимаем меры, чтобы с ситуацией разобраться. И дальше уже по результатам этого будем смотреть, что и как можно будет сделать», — сообщил Копылов.
Представитель ЦБ рассказал, что банку ДОМ.РФ поручено заняться перераспределением лимитов выдачи льготной ипотеки между банками. Больше средств получат те финансово-кредитные организации, кто не вводил комиссию.
По данным экспертов, сейчас таких банков 13. Копылов отметил, что в ЦБ считают, что такие финансово-кредитные организации смогут взять большую часть рынка на себя. Это должно сбалансировать ситуацию в краткосрочном периоде.
«Хотя этот ресурс ограничен», — пояснил Копылов.
