С 1 марта 2026 года в России вступили в силу новые правила оплаты жилищно-коммунальных услуг. Теперь единый срок внесения платы установлен до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Эти изменения закреплены в части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 24 июня 2025 года № 177-ФЗ.
Одновременно изменился и порядок доставки платежных документов. Если раньше управляющие компании и ресурсоснабжающие организации должны были направлять квитанции до 1-го числа следующего месяца, то теперь срок продлен до 5-го числа. Законодатели посчитали, что это позволит более точно формировать начисления и сократить количество ошибок в платежных документах.
При этом новые сроки стали обязательными для всех. Теперь изменить дату оплаты или срок направления квитанций нельзя ни условиями договора управления многоквартирным домом, ни решением общего собрания собственников.
Изменение сроков связано с тем, что значительная часть россиян получает заработную плату в период с 10-го по 15-е число месяца. Ранее необходимость оплачивать коммунальные услуги до 10-го числа нередко приводила к возникновению просрочек. Новый порядок должен сделать расчеты более удобными и снизить количество задолженностей.
Если оплата не поступит до 15-го числа, задолженность считается просроченной. Однако пени начинают начисляться не сразу. Согласно действующим правилам, с 31-го по 90-й день просрочки их размер составляет 1/300 ключевой ставки Банка России от суммы долга за каждый день. Начиная с 91-го дня просрочки размер неустойки увеличивается до 1/130 ключевой ставки Банка России за каждый день.
Несмотря на то что в первые 30 дней пени не начисляются, обязательство по оплате уже считается нарушенным. При длительной задолженности управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе ограничить либо приостановить предоставление коммунальных услуг, а также обратиться в суд для взыскания задолженности.
Не менее важным остается вопрос передачи показаний индивидуальных приборов учета. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354, показания счетчиков рекомендуется передавать не позднее 25-го числа текущего месяца.
«Такой срок выбран не случайно. После получения показаний управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям требуется несколько дней, чтобы собрать данные со всех квартир, провести расчеты, определить объем коммунальных ресурсов, израсходованных на содержание общего имущества, и подготовить платежные документы», — объяснил главный редактор портала PNZ.RU, эксперт в сфере социального и пенсионного законодательства Владимир Белов.
Именно поэтому сначала завершается прием показаний, затем формируются начисления, после чего до 5-го числа следующего месяца собственники получают квитанции. Уже после этого у жильцов остается еще десять дней — с 5-го по 15-е число — для спокойной проверки начислений и оплаты без нарушения установленного законом срока.
Если бы собственники передавали данные после получения квитанции, управляющим организациям пришлось бы пересчитывать начисления практически вручную, что привело бы к массовым ошибкам и задержкам при выставлении платежных документов. Действующая схема позволяет сначала собрать всю необходимую информацию, затем произвести расчеты и только после этого выставить окончательные счета.
Наиболее удобным вариантом для собственников жилья считается ежемесячная передача показаний примерно с 20-го по 25-е число. После получения квитанции стоит проверить правильность начислений и оплатить услуги в любое удобное время до 15-го числа следующего месяца.
«Второй вариант — передавать показания приборов учета сразу в момент оплаты. Такой порядок позволяет избежать споров по расчетам, не допустить образования задолженности и исключить начисление пеней», — сообщил Владимир Белов.
Если показания приборов учета не передавались, первые три месяца начисления производятся исходя из среднемесячного объема потребления за предыдущие шесть месяцев. Если же данные отсутствуют более трех месяцев подряд, расчет производится уже по нормативу с применением повышающего коэффициента. В результате сумма в квитанции может оказаться значительно выше фактического потребления.
При использовании современных интеллектуальных приборов учета электроэнергии передавать показания самостоятельно не требуется. «Умные» счетчики направляют информацию автоматически, что исключает риск пропустить установленный срок и избавляет собственников от необходимости ежемесячно выполнять эту процедуру.
После получения квитанции Владимир Белов рекомендует внимательно проверить правильность указанных персональных данных, перечень коммунальных услуг и действующие тарифы. При обнаружении ошибок необходимо оперативно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию для их устранения.
