Новое решение суда может заставить собственников жилых помещений в 2025 году пересмотреть свое отношение к передаче показаний за потребленные в течение месяца коммунальные ресурсы. Адвокат Ирина Сивакова в своем телеграм-канале объяснила, что будет если собственник квартиры годами не сообщает данные ресурсникам.
Эксперт отметила, что решение Верховного суда РФ устанавливает, что передача показаний счетчиков не является обязанностью собственника недвижимости, а его правом. Исходя из вариантов, передаются данные или нет, происходит выбор способа расчета платы за коммунальные услуги.
«Если показания передаются в срок — плата начисляется по объему ресурса, определенному прибором учета, а если не передаются — в течение первых 3 месяцев счета будут выставлять по среднемесячным показаниям, далее — по нормативу потребления соответствующего ресурса, с учетом числа граждан, которые пользуются жилым помещением», — объяснила Сивакова, сославшись на решение ВС РФ от 25.04.2023 по делу № АКПИ23-141.
Не так давно Верховный суд РФ вынес еще одно решение, которое касается темы оплаты коммунальных ресурсов после длительного перерыва в передаче показаний счетчиков.
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
С собственницы квартиры взыскали долг по оплате горячей и холодной воды за 3 последних года. При этом ее встречный иск о перерасчете платы суды в трех инстанциях отклонили, но Верховный суд РФ с этим не согласился, рассказала адвокат.
В периоды, которые стали результатом судебного спора, гражданка не передавала сведения о показаниях индивидуальных приборов учета, поэтому ей выставляли счета по нормативу.
Гражданка указывала, что еще в мае 2021 года представители УК зафиксировали показания счетчиков и исправность самих приборов. От этих данных и производился расчет.
«Собственница же настаивала на перерасчете за все прошлое время, с применением снятых проверяющим показаний счетчиков», — отметила Ирина Сивакова.
Верховный суд РФ принял решение, что отказ в перерасчете со стороны ответчика незаконен, сославшись на пункт 61 правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
«Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов», — говорится в правилах.
«Поскольку в данной ситуации показания счетчиков были сняты в ходе проверки, счетчики были исправны, коммунальная организация обязана была исполнить указанное правило, но не сделала этого. Поэтому дело направили на пересмотр», — рассказала Ирина Сивакова.
