Даже если квартира пустует, квитанции за коммунальные услуги продолжают приходить — и это вызывает закономерное недоумение. Однако, как пояснил в разговоре с RT эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь, полностью избавиться от платежей не получится, но уменьшить их вполне реально.
По его словам, часть начислений остается неизбежной вне зависимости от того, проживает ли кто-то в квартире. Речь идет об отоплении, содержании общего имущества и взносах на капитальный ремонт.
Эти расходы связаны с поддержанием всего дома: работа лифта, уборка подъездов и общее состояние здания не зависят от факта проживания конкретного собственника.
Тем не менее, возможности для снижения суммы в платежке существуют. Если в квартире установлены счетчики воды и электроэнергии, при отсутствии потребления начисления по этим услугам могут быть нулевыми. Это один из самых очевидных способов сократить расходы.
Важный нюанс: даже если потребления по счетчикам нет, необходимо ежемесячно передавать показания. Иначе ресурсоснабжающая организация через три месяца выставит счет по усредненным показаниям.
Сложнее ситуация с вывозом твердых коммунальных отходов. В случаях, когда в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, начисления зачастую производятся исходя из количества собственников. Однако и здесь возможен перерасчет: для этого потребуется подтвердить фактическое проживание по другому адресу.
Отдельное внимание эксперт обратил на дополнительные услуги, которые иногда включаются в квитанции.
Например, оплата за консьержа. Если такая услуга не была утверждена на общем собрании жильцов, у собственника есть право потребовать ее исключения. Для этого достаточно обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением.
Таким образом, полностью отказаться от коммунальных платежей за пустующую квартиру не выйдет, но снизить итоговую сумму — задача вполне решаемая, если внимательно проверить структуру начислений и воспользоваться правом на перерасчет.
Да. Согласно Жилищному кодексу, лифт — это общее имущество дома. Расходы на его содержание распределяются между всеми собственниками пропорционально площади их жилья, независимо от этажа и факта проживания.
Это возможно только в том случае, если в квартире установлен индивидуальный прибор учета.
