Коммунальные платежи занимают солидную часть бюджета у многих россиян. В некоторых случаях суммы в платежках завышаются из-за одного пункта.
Дело в том, что иногда управляющие компании неправильно учитывают общую площадь жилого помещения.
В коммунальных расчетах должна использоваться площадь помещения без балконов, лоджий, веранд и террас. Это следует из статьи 15 Жилищного Кодекса РФ, пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденного правительством РФ.
«Поэтому, если вы видите, что вам указывают в квитанции большую площади — с учетом балкона или лоджии, вы переплачиваете», — объяснила Сивакова.
Чтобы исправить ситуацию, следует уточнить, какая площадь жилья указана в ЕГРН. Сделать это можно, заказав выписку на свою квартиру.
Вам может быть интересно:
• Правила наследования изменились
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Сбербанк обратился к получающим пенсию на карту пенсионерам — условия изменятся
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Если там тоже указана неверная площадь, нужно сначала внести изменения в реестр и лишь после этого требовать перерасчета коммунальной платы, отметила эксперт.
При этом стоит учитывать, что перерасчет за прошлые периоды сейчас правилами не предусмотрен.
«Так что нужно как можно оперативнее скорректировать данные ЕГРН и передать их в коммунальную организацию для изменения расчета», — объяснила Ирина Сивакова.
Перерасчета за прошлые начисления можно добиться только в том случае, если ресурсники или УК указывают в квитанции общую площадь жилья не ту, что в реестре.
«Вы вправе потребовать перерасчет по данным ЕГРН, но опять-таки не за все время», — сообщила юрист.
Как следует из определения Верховного суда РФ, перерасчет квартплаты, рассчитанной ошибочно по вине жилищной организации, производится не более чем за 3 последних месяца.
