Ситуация с долгами в сфере ЖКХ продолжает стремительно ухудшаться. Несмотря на заявления властей о высокой собираемости коммунальных платежей, официальная статистика показывает совсем другую картину — задолженность населения и организаций уверенно растет, а общий объем долгов уже превысил отметку в 1 трлн рублей.
Как сообщил эксперт в сфере ЖКХ Павел Склянчук, по состоянию на 1 апреля 2026 года задолженность организаций коммунального комплекса за ранее потребленные топливно-энергетические ресурсы достигла 250,5 млрд рублей. За год показатель увеличился сразу на 18,2%.
При этом объем начислений за коммунальные услуги по стране составил 3,22 трлн рублей, однако оплачено было лишь 2,3 трлн. Реальный уровень собираемости платежей оказался на уровне 93%, что заметно расходится с ранее озвученными заявлениями о почти стопроцентной оплате ЖКУ, о которой говорил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Наиболее резкий рост просроченной задолженности зафиксирован среди организаций, финансируемых из бюджета. Их долги выросли на 33,7%, а муниципальные учреждения увеличили объем неплатежей сразу на 70%. Для коммунальной отрасли это становится все более тревожным сигналом на фоне постоянного роста тарифов и расходов.
Общий объем просроченной дебиторской задолженности за коммунальные услуги достиг 975,9 млрд рублей. За год показатель вырос еще на 10,9%. Из этой суммы 437,1 млрд рублей приходится на долги населения по прямым договорам, 181,6 млрд — на управляющие компании и ТСЖ, еще 315,3 млрд рублей задолжали прочие потребители.
При этом эксперты обращают внимание, что в официальную статистику не включены долги граждан перед управляющими компаниями и ТСЖ за содержание и ремонт жилья, а также задолженность по капитальному ремонту. Это означает, что фактический совокупный долг в сфере ЖКХ уже значительно превышает 1 трлн рублей.
Одновременно продолжает расти и долговая нагрузка россиян по ипотеке. Как сообщается в аналитическом обзоре Банка России о развитии банковского сектора за апрель 2026 года, задолженность граждан по ипотечным кредитам увеличилась на 0,4% против 0,3% месяцем ранее.
Регулятор также отметил, что доля ипотечных кредитов с господдержкой по-прежнему остается крайне высокой — 60% от общего объема выдач. Такой же показатель фиксировался и в феврале–марте.
В годовом выражении прирост ипотечного портфеля составил 2,3 трлн рублей, или 10,5%. По оценке Центробанка, темпы роста практически не изменились по сравнению с предыдущим месяцем, однако нагрузка на заемщиков продолжает увеличиваться.
С какого момента управляющая компания имеет право начислять пени и отключать услуги?
Пени начинают начисление с 31-го дня просрочки платежа. Ограничить или приостановить предоставление некоторых коммунальных услуг (например, горячей воды или водоотведения) УК имеет право, если сумма долга превысила два месячных норматива потребления, при этом должника обязаны письменно предупредить за 20 дней.
Что делать, если долг по ЖКХ вырос из-за ошибки в квитанции, а платить заставляют?
Письменно обратитесь в управляющую компанию с требованием провести проверку правильности начислений (УК обязана ответить в течение 3 рабочих дней). Если компромисс не найден, оплачивайте только неоспоримую (базовую) часть, а по спорной сумме подавайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или прокуратуру.
