Риелторы призывают россиян, которые хотят улучшить свои жилищные условия, воспользоваться последним шансом.
Уже с июля будет прекращена программа льготной ипотеки, а в семейную внесут существенные изменения.
Новые условия могут оказаться недоступными для многих россиян. У них останется лишь один вариант — воспользоваться рыночной ипотекой.
Вам может быть интересно:
• С учетом инфляции: раскрыт механизм ежеквартальной индексации пенсий
• Названы устаревшая и модная верхняя одежда
• Похоже на 90-е: россиянам рассказали, когда лучше снять деньги со вклада
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
«Лавочку прикроют. Льготное кредитование будет завершено. Существует вероятность, что программы господдержки продолжат действовать лишь в регионах с низким спросом», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU экономист Герман Ткаченко.
По его словам, оставшиеся без льгот на покупку квартиры граждане вряд ли смогут приобрести жилье с помощью рыночной ипотеки.
«Уже сейчас ставки по обычной ипотеке перевалили за 18%. При первоначальном взносе в 20% и сумме кредита в 5,5 млн рублей, заемщику в течение 25 лет придется выплачивать более 83 тысяч рублей», — привел пример Ткаченко.
Переплата по такой ипотеке составит почти 20 млн рублей, это почти в четыре раза больше, чем человек занял у банка, подчеркнул экономист.
Недвижимость перестанет рассматриваться и как вариант для инвестирования средств, уверен эксперт.
«Если раньше однокомнатную квартиру можно было приобрести с помощью льготного кредита, затем отремонтировать и сдавать в аренду, погашая полученным деньгами ипотечный платеж. С июля такой возможности уже не будет», — выразил мнение Ткаченко.
Экономист предполагает, что ужесточение денежно-финансовой политики Банком России и сворачивание льготных программ ипотечного кредитования самым серьезным образом отразятся на рынке недвижимости. Падение цен может составить от 5% до 20%.
«Отсутствие спроса заставит продавцов снижать цены. Произойдет это не сразу, а постепенно. В первую очередь скидки начнут делать те, кто покупал недвижимость с целью перепродажи», — считает Герман Ткаченко.
