Замена деревянных окон в старых домах на пластиковые конструкции может принести собственнику жилья не только радость от уюта и долгожданного тепла, но и много проблем. А вместе с ними и серьезные финансовые траты, не связанные с оплатой новых окон.
При обновлении остекления в квартире собственники должны руководствоваться не только личными предпочтениями в дизайне и функциональности, но и правилами, которые установлены на федеральном, региональном и местном уровнях.
Юрист Сергей Петров подчеркнул, что важно учитывать мнение и других жильцов. Оно может быть выражено в решении общего собрания собственников МКД.
«Любые изменения, затрагивающие внешний вид или конструкцию окон, подлежат обязательному согласованию с управляющей компанией и муниципалитетом. Особенно это касается тех случаев, когда окна выходят не во двор, а на «людную» сторону или широкий проспект», — пояснил эксперт.
Должен соблюдаться стиль и архитектурный облик многоквартирного дома. Если собственнику захотелось установить окна из коричневого пластика, расширить проем, чтобы увеличить поступление света, затонировать стекла, то это может вызвать серьезные вопросы со стороны различных инстанций.
Вам может быть интересно:
• Россиян призвали немедленно вывести деньги с банковских карт
• Пенсионеры могут увеличить пенсию на 19%, подав одно заявление
• Собственников жилья предупредили о важных изменениях по поверке счетчиков
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
В соответствии с Постановлением Правительства РФ, общее имущество должно поддерживаться в состоянии, соответствующем исходной проектной документации. Это прямо влияет на цвет оконных конструкций, видимых с наружной стороны фасада.
Управляющие компании обязаны следить за соблюдением законодательства. Установка окон, оттенок которых отличается от утвержденного стандарта, может повлечь за собой административные последствия для собственника.
Нарушителям грозит штраф, который на федеральном уровне варьируется от 2 000 до 2 500 рублей. В отдельных субъектах РФ размер взыскания может быть выше, достигая 5 000 рублей.
Аналогичное правило распространяется и на стены. Если расширить оконный проем хотя бы на 5 сантиметров, это будет являться нарушением, так как уменьшается общедомовое имущество, к которому относится и фасад дома. Нарушителя через суд заставят за свой счет привести здание в нормативное состояние.
Чтобы изменить оконную конструкцию, расширив проем, следует заручиться поддержкой ОСС, получить разрешение в Управлении архитектуры и градостроительства, Государственной жилищной инспекции.
«Судебные инстанции категорически запрещают несанкционированные изменения несущих элементов, угрожающие устойчивости всего здания», — заключил Петров.
