На фоне неопределенности в сфере ипотеки застройщики призывают успеть до конца года приобрести новое жилье. Между тем спешка не нужна, считает финансовый аналитик Михаил Беляев.
Как ранее сообщили в Минфине, из-за резко выросшего в августе спроса банки уже почти исчерпали запасы денег, заложенные на исполнение договоров по льготному кредитованию.
С другой стороны, повышение ключевой ставки ЦБ повлекло за собой рост задолженностей, которые люди уже не в состоянии покрывать.
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
«Высокая ключевая ставка сдерживает развитие экономики, а значит, она сдерживает создание рабочих мест, увеличение зарплат, следовательно, она сдерживает возможность людей обслуживать кредиты даже по льготным ставкам», – пояснил экономист.
Таким образом, налицо вызревание так называемого кредитного пузыря. В ближайшие год-два изменений к лучшему ждать вряд ли стоит, оценивают эксперты по займам и фондовому рынку.
Впрочем, в сравнении с мировым рынком в России ситуация довольно благополучна и, скорее всего, сгладится довольно плавно.
Михаил Беляев особо указал: сейчас гораздо важнее убедиться, что личные резервы позволят погасить вероятные долги без шока для бюджета, а не ухватить выгодное предложение.
Если в расчетах появляется даже небольшое затруднение, лучше не торопиться с заключением сделки.
Кроме того, экономисты не строят оптимистичных прогнозов относительно ключевой ставки в ближайшее время. Больше шансов, что ее снова повысят. В таких условиях выжидательная позиция оптимальна.
На прошлой неделе коммерческий директор компании-застройщика Optima Development Дмитрий Голев допустил снижение активности и со стороны продавцов недвижимости. Даже если они и сделают скидки, сильного падения цен не будет.
