Владельцы дачных участков и расположенных на них строений, как и собственники любой другой недвижимости, обязаны платить налоги. Речь идет о двух основных платежах: земельном налоге и налоге на имущество.
С 2025 года в законодательстве произошли изменения, которые приведут к росту размера налогов на дачи для некоторых россиян.
Обязанность по уплате налогов возникает с момента государственной регистрации права собственности. Важно помнить, что налоги нужно платить независимо от того, пользуется человек дачей или нет, и от того, как он ее использует.
Размер налога на землю и имущество рассчитывает Федеральная налоговая служба на основе кадастровой стоимости. Ставки устанавливаются местными и региональными властями в пределах от 0,3% до 1,5%.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
С 2024 года налоги уплачиваются не по отдельности, а в составе с. Уведомление о сумме и сроках уплаты приходит от ФНС заказным письмом или в личный кабинет налогоплательщика за три месяца до срока уплаты.
Он истекает 1 декабря года, следующего за отчетным. Например, налог за 2024 год нужно заплатить до 1 декабря 2025 года.
Земельный налог начисляется на всю площадь участка. Его размер зависит от кадастровой стоимости и ставки, установленной муниципалитетом. Для земель сельскохозяйственного назначения, садоводства и ИЖС, где не ведется коммерческая деятельность, ставка не может превышать 0,3%. Для других категорий ставка может достигать 1,5%.
С 2025 года при расчете налога на имущество на участке учитывается не только жилой дом, но и все зарегистрированные капитальные постройки. К ним относятся: дача, гараж, баня и иные сооружения, стоящие на фундаменте. Их еще называют капитальными.
Это такие строения, которые имеют прочный фундамент и относятся к недвижимости. С марта 2025 года владельцы обязаны регистрировать все капитальные постройки, включая сараи и беседки. А контролирующие органы могут осматривать участки и проводить замеры без уведомления собственника. Если незарегистрированные объекты будут обнаружены, владельцу грозит штраф.
Чтобы избежать проблем, рекомендуется узаконить все постройки, поставив их на кадастровый учет в Росреестре. Это можно сделать в упрощенном порядке по «дачной амнистии».
Учитывая нововведения, некоторым садоводам теперь придется зарегистрировать все капитальные постройки на даче, чаще всего это бани, а значит, за них станут начислять налог, который увеличит размер Единого налогового платежа.
