Передача части квартиры вместо алиментов: названы новые условия изъятия доли у должника

Группа депутатов во главе с председателем Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Ниной Останиной внесла на рассмотрение парламента законопроект, который может изменить подход к взысканию задолженности по алиментам. Документ предлагает наделить суды правом передавать ребенку долю в квартире, принадлежащую родителю-должнику, в счет погашения алиментного долга.

Авторы инициативы обратили внимание на проблему, с которой сталкиваются семьи при взыскании алиментов. Бывает, что родитель годами накапливает задолженность в сотни тысяч или даже миллионы рублей, но при этом сохраняет право собственности на долю в квартире, где фактически живет ребенок с другим родителем.

Сам должник может давно не проживать в этой недвижимости, не участвовать в оплате коммунальных услуг и уклоняться от выполнения финансовых обязательств перед ребенком.

Депутаты указывают, что судебные приставы не всегда могут обратить взыскание на принадлежащую должнику долю в жилье. Причина — имущественный, или исполнительский, иммунитет, предусмотренный Гражданским процессуальным кодексом.

Эти нормы защищают определенное имущество гражданина от взыскания. В результате даже значительная задолженность по алиментам не всегда позволяет использовать принадлежащую должнику недвижимость для ее погашения. Новый законопроект предлагает изменить ситуацию, установив конкретные условия, при которых суд сможет принять решение о передаче доли несовершеннолетнему.

В каких случаях ребенок сможет получить долю в квартире

Согласно инициативе, суд сможет передать ребенку долю родителя-должника, если одновременно выполняются определенные критерии.

Речь идет о ситуации, когда родитель добровольно не проживает в спорном жилом помещении непрерывно более одного года, не оплачивает коммунальные услуги свыше шести месяцев, а размер задолженности по алиментам сопоставим со стоимостью принадлежащей ему доли. При наличии таких обстоятельств суд сможет принять решение о передаче недвижимости ребенку в счет погашения долга.

Таким образом, речь идет не о безусловном изъятии жилья за любую просрочку, а о механизме, который предполагается применять при длительном уклонении от содержания ребенка и наличии существенной задолженности.

Почему долю предлагают передавать именно ребенку

Авторы законопроекта отдельно подчеркнули, что получателем имущества должен стать несовершеннолетний, а не второй родитель. По мнению парламентариев, такой подход позволяет снизить риск того, что бывший супруг получит недвижимость в личное распоряжение и сможет использовать ее в собственных интересах. Передача доли непосредственно ребенку, как считают депутаты, обеспечивает имущественную гарантию исполнения алиментных обязательств и защищает интересы несовершеннолетнего.

Законопроект предусматривает и порядок учета разницы между стоимостью недвижимости и суммой задолженности. Если доля в квартире окажется дороже алиментного долга, превышение стоимости предполагается засчитывать в счет будущих платежей на содержание ребенка.

Если же переданного имущества будет недостаточно для полного погашения задолженности, оставшуюся сумму продолжат взыскивать в установленном законом порядке. При этом инициатива не предполагает автоматического лишения родителя жилья. В тексте обозначены конкретные критерии, связанные с длительным отсутствием в квартире, неуплатой коммунальных услуг и соразмерностью стоимости доли размеру долга.